住宅專項(xiàng)維修資金使用的其他規(guī)定

　　1.利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的限制條件

　�。�1）必須在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下。

　�。�2）應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。

　　（3）應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

　　（4）應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意。

　�。�5）禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　2、下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：

　�。�1）住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；

　�。�2）利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；

　　（3）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；

　�。�4）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。