管理規(guī)約的性質(zhì)
管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段。它一般以書面形式訂立。
管理規(guī)約必須協(xié)調(diào)各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的各種矛盾，并按照少數(shù)服從多數(shù)的原則解決存在的分歧。
管理規(guī)約的主要內(nèi)容
�。�1） 有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理
�。�2） 業(yè)主的共同利益
�。�3） 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
�。�4） 違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
業(yè)主不履行管理規(guī)約義務(wù)要承擔(dān)民事責(zé)任，其以支付違約金和賠償損失為主要的承擔(dān)責(zé)任方式。
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