收益性物業(yè)的成交價格、市場價格和理論價格
成交價格：簡稱成交價，是指在一筆物業(yè)交易中交易雙方實際達成交易——買者同意付出、賣者同意接受，或者買者支付、賣者收取的貨幣額、商品或其他有價物。
市場價格：是某一時期的平均價格水平。
理論價格：真實需求與真實供給相等的條件下形成的價格。
收益性物業(yè)的實際價格和名義價格
實際價格：是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。
名義價格：是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格
期房價格與現(xiàn)房價格之間的關(guān)系：
期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值
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