物業(yè)經營管理三個層次工作的主要職責
潛在收益
物業(yè)管理
資產管理
組合投資管理
保持與租戶的聯系;收租;控制運營成本;財務報告和記錄的保存;物業(yè)維護;資本性支出計劃;危機管理;安全管理;公共關系。
制定物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計劃;持有/出售分析;物業(yè)更新改造等主要開支決策;監(jiān)控物業(yè)績效;管理和評價物業(yè)服務企業(yè);協助物業(yè)管理的租戶關系工作;定期進行資產的投資分析和運營狀況分析
制定投資組合目標與投資準則;制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略;設計和調整物業(yè)資產的資本結構;負責策略資產的配置和衍生工具的應用;監(jiān)督購置、處置、資產管理和再投資決策;負責投資組合的績效;客戶報告與現金管理
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