辦公費(fèi)估算

　　辦公費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費(fèi)用。主要包括：

　　1．交通費(fèi)（F1）（元/年）

　　交通費(fèi)包括車輛耗油、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)等。

　　2．通信費(fèi)（F2）（元/年）

　　通信費(fèi)包括電話費(fèi)、傳真費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等。

　　3．低值易耗文具、辦公用品費(fèi)（F3）（元/年）

　　低值易耗文具、辦公用品費(fèi)包括文具（如筆墨）、紙張、打印復(fù)印費(fèi)等。

　　4．書報(bào)費(fèi)（F4）（元/年）

　　書報(bào)費(fèi)即每年必須購置的報(bào)紙雜志，特別是專業(yè)書報(bào)所需要的花費(fèi)。

　　5．宣傳廣告和市場(chǎng)推廣費(fèi)（F5）（元/年）

　　該項(xiàng)費(fèi)用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場(chǎng)的供求狀況等。

　　6．法律費(fèi)用（F6）（元/年）

　　經(jīng)常出現(xiàn)在該科目下的支出包括為催收拖欠租金而訴諸法律的費(fèi)用、預(yù)估房產(chǎn)稅的支出、定期檢討法律文件（如租約、合同等）等費(fèi)用支出等。律師費(fèi)是該項(xiàng)下的經(jīng)常費(fèi)用。

　　7．節(jié)日裝飾費(fèi)（F7）（元/年）

　　在法定節(jié)假日，如元旦、春節(jié)、國慶等節(jié)日進(jìn)行物業(yè)裝飾的費(fèi)用。

　　8．辦公用房租金（含水電費(fèi)）（F8）（元/年）