市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件
將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件,其主要目的在于以下兩點:
1、 強調業(yè)主在市場活動中的自主權;
2、 強調物業(yè)管理活動必須納入市場秩序。
我國物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展
。ㄒ唬 我國物業(yè)管理的產(chǎn)生
1981年3月10日,深圳市第一家涉外商品房管理的專業(yè)公司——深圳市物業(yè)管理公司掛牌成立。這是我國的第一家專業(yè)化物業(yè)管理公司,標志著我國在物業(yè)管理的產(chǎn)生。
。ǘ 我國物業(yè)管理的發(fā)展
1993年,深圳市人大頒發(fā)了全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》,以地方立法的方式對物業(yè)管理進行制度規(guī)范。
建設部于1994年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,明確要求“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式,由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。由此,確立了物業(yè)管理新體制,為我國房地產(chǎn)管理體制的改革指明了方向
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