設(shè)立公司的條件

　　根據(jù)公司法規(guī)定，設(shè)立公司必須符合以下條件：（1）符合法定的出資人數(shù)；（2）注冊(cè)資本達(dá)到法定的最低限度，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等出資的，不得超過(guò)資本總額的20%；（3）有共同制定的公司章程；（4）有明確的公司名稱和組織機(jī)構(gòu)；（5）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。

　　資質(zhì)

　　資質(zhì)就是資格等級(jí)，公司的資質(zhì)就是公司的經(jīng)營(yíng)能力。資質(zhì)等級(jí)高的，經(jīng)營(yíng)范圍就大；資質(zhì)等級(jí)低的，經(jīng)營(yíng)范圍就小。

　　資質(zhì)等級(jí)

　　為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司的管理，維護(hù)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，政府主管部門(mén)借鑒其他行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，建立物業(yè)管理公司資質(zhì)評(píng)審制度。根據(jù)物業(yè)管理公司的技術(shù)資質(zhì)、規(guī)模和業(yè)績(jī)，可將物業(yè)管理公司劃分為一、二、三等若干不同等級(jí)，并規(guī)定物業(yè)管理公司的資質(zhì)必須與所管理的物業(yè)檔次相吻合，不夠等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)一律不允許從事同等級(jí)的物業(yè)管理。