招標程序規(guī)則

　　《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定：

　�。�1）招標人應(yīng)當確定投標人編制投標文件所需的合理期間，公開招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

　　（2）招標人對已發(fā)出的招標文件，認為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。

　�。�3）招標人根據(jù)物業(yè)管理項目的具體情況，可以組織潛在的投標申請人踏勘物業(yè)項目現(xiàn)場，并提供隱蔽工程圖紙等詳細資料。對投標申請人提出的疑問應(yīng)當予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標文件收受人。

　�。�4）通過招投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應(yīng)當按照以下規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標投標工作：

　�、傩陆ìF(xiàn)售商品房項目應(yīng)當在現(xiàn)售前30日完成；

　�、陬A售商品房項目應(yīng)當在取得《商品房預售許可證》之前完成；

　　③非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當在交付使用前90日完成。