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2014物業(yè)管理師《制度與政策》復(fù)習(xí)資料:民事法律行為

2014-03-24 10:38 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  民事法律行為

  1.民事法律行為:民事主體以意思表示為要素,旨在設(shè)立、變更、終止一定民事法律關(guān)系的合法行為。

  民事法律行為的上位概念是民事行為,民事行為是指民事主體以意思表示為要素,旨在引起一定法律關(guān)系變動(dòng)的行為,是引起法律關(guān)系變動(dòng)的主要原因。

  最典型的民事行為是合同、遺囑和婚姻。

  民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或者社會(huì)公共利益。

  民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式,法律規(guī)定特定形式的應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。

  民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力。

  2.無(wú)效民事行為 是嚴(yán)重違反法律規(guī)定的有效要件,法律不承認(rèn)其效力的行為,無(wú)效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。

  無(wú)效民事行為的種類:(1)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;(2)一方以欺詐、脅迫的手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國(guó)家利益的;(3)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;(4)違反法律或者社會(huì)公共利益的;(5)以合法形式掩蓋非法目的的。

  民事行為被確認(rèn)為無(wú)效的法律后果:當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方惡意串通,實(shí)施民事行為損害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的,應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn),收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人。

  3.可撤銷民事行為 是行為人意思表示不真實(shí),法律賦予表意人撤銷權(quán),由其決定行為效力的民事行為。

  可撤銷民事行為的種類:(1)行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的;(2)顯失公平的;(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的侵害非國(guó)家利益的行為。

  可撤銷民事行為的法律后果:因意思表示不真實(shí)而使自己遭受損失的人具有撤銷權(quán),有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷該行為,但是撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅,被撤銷的民事行為從行為開始起無(wú)效,如果撤銷權(quán)人在法定期限內(nèi)不行使撤銷權(quán),則該民事行為繼續(xù)有效,民事行為部分無(wú)效,不影響其他部分的效力的,其他部分仍然有效。

  4. 效力待定民事行為 是行為成立后處理不確定狀態(tài),需待有權(quán)利和第三人的意思表示來(lái)確定其效力的行為。其與可撤銷行為的區(qū)別在于可撤銷行為在撤銷之前為有效,撤銷權(quán)人為行為的一方當(dāng)事人;效力待定行為在確定之前處于效力不確定狀態(tài),有權(quán)確定期效力的為行為當(dāng)事人以外的第三人。

  效力待定民事行為的種類:(1)限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為;(2)無(wú)權(quán)處分行為;(3)無(wú)權(quán)代理行為。

  效力待定民事行為的法律后果:(1)第三人的追認(rèn)權(quán)。限制民事行為能力人的法定代理人、無(wú)權(quán)處分行為中的有處分權(quán)人、無(wú)權(quán)代理中的被代理人有追認(rèn)權(quán),如果追認(rèn),該行為有效,如果拒絕追認(rèn),限制民事行為能力人的行為無(wú)效;無(wú)權(quán)處分和無(wú)權(quán)代理行為對(duì)追認(rèn)權(quán)人不生效力,由無(wú)權(quán)處分人和無(wú)權(quán)代理人對(duì)行為負(fù)責(zé)。(2)相對(duì)人的催告權(quán)和撤銷權(quán)。相對(duì)人可以催告追認(rèn)權(quán)人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。追認(rèn)權(quán)人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利,使行為歸于消滅。

責(zé)任編輯:瑪門
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