成立業(yè)主大會的限制與選擇:
1.一個物業(yè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會,而不能成立多個業(yè)主大會;
2.同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主,應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會,并選舉產生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責;
3.條例規(guī)定業(yè)主大會制度,是為了保障眾多業(yè)主的公眾權益不受損害,只要不影響業(yè)主民主決策,是否成立業(yè)主大會,由物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主決定。
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