財務管理

　　為了有效進行財務管理工作，物業(yè)管理公司應設立財務管理機構。作為物業(yè)管理公司實施財務管理的職能部門——財務部，其主要作用是通過組織企業(yè)的資金運動，提供經營管理信息，促進企業(yè)管理水平的提高，從而獲取良好的經濟效益。

　　物業(yè)管理公司財務部的基本職責有以下幾個方面：

　�。�1）遵守財經紀律，建立和健全各項財務管理制度。

　�。�2）抓好各種應收款項的收取工作，核算長期拖欠不清的款項，督促經辦人限期清理。

　　（3）參與策劃各種營銷策略，并對重要經濟合同及投資項目進行評議及審定。

　　（4）按合同的要求，做好工程費用的撥付、結算工作。

　�。�5）執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標準核報一切費用，負責發(fā)放員工工資、獎金。

　�。�6）嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費發(fā)票的購買、保管、使用及回收工作。

　�。�7）編制記賬憑證，及時記賬，及時編報各種報表，妥善管理會計賬冊檔案。

　�。�8）擬定各項財務計劃，提供財務分析報告，當好參謀。