物業(yè)管理公司的物業(yè)經(jīng)營收入和其他經(jīng)營收入

　　物業(yè)管理公司在接受發(fā)展商委托時(shí)，一般都會(huì)要求發(fā)展商轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)給管理公司，如為小區(qū)配套建設(shè)的物業(yè)設(shè)施，物業(yè)管理公司可以據(jù)此搞一些租賃經(jīng)營，收取租賃費(fèi)。物業(yè)管理公司也可利用管理物業(yè)的優(yōu)勢，依靠可靠的信息來源，開展房屋的代租代銷，代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)，收取中介費(fèi)。物業(yè)管理公司還應(yīng)抓住機(jī)遇，圍繞服務(wù)于住宅區(qū)，積極開辦新企業(yè)，這樣既能為住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，又能廣開財(cái)路，增加企業(yè)收入。例如深圳市物業(yè)管理公司下屬就有九個(gè)子企業(yè)：深圳香港物業(yè)清潔管理公司，深圳物業(yè)電腦電器服務(wù)公司，物業(yè)裝飾工程部，物業(yè)機(jī)電維修部，物業(yè)車輛維修部，物業(yè)花木服務(wù)部等。此外，物業(yè)管理公司還可以廣開門路，創(chuàng)造盡可能多的利潤。例如有的物業(yè)管理公司與有關(guān)部門合作，開辦城市信用社、儲(chǔ)蓄所，既能為居民提供配套服務(wù)，又能開辟新的收入來源；有的物業(yè)管理公司開辦建材購銷、商業(yè)貿(mào)易之類的經(jīng)營實(shí)體創(chuàng)造效益。