物權法解釋：第八十五條「處理相鄰關系的依據(jù)」

　　第八十五條　法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

　　「解釋」本條是關于處理相鄰關系依據(jù)的規(guī)定。

　　需要用法律調整的相鄰關系的種類很多，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，其范圍還在不斷擴大。因此，物權法不可能對需要調整的相鄰關系一一列舉，只能擇其主要，做出原則性規(guī)定。世界各國對相鄰關系種類的規(guī)定也是有繁有簡。但是在現(xiàn)實生活中，基于相鄰關系發(fā)生的糾紛的種類很多，人民法院或者其他有權調解、處理的機關在處理糾紛時，又必須依據(jù)一定的規(guī)范，所以本條規(guī)定：法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

　　我國有些法律、法規(guī)對處理相鄰關系做出了規(guī)定。例如我國建筑法對施工現(xiàn)場對相鄰建筑物的安全、地下管線的安全，以及周圍環(huán)境的安全都提出了要求。該法第三十九條第二款規(guī)定：“施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應當采取安全防護措施。”第四十條規(guī)定：“建設單位應當向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應當采取措施加以保護。”第四十一條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)應當遵守有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害的措施。”

　　處理民事關系，首先應當依照民事法律的規(guī)定。在民事法律未作規(guī)定的情況下，法官在處理民事糾紛時，依習慣做出判斷。很多大陸法系國家或地區(qū)都有類似的規(guī)定。例如瑞士民法典第一條第二款規(guī)定：“如本法無相應規(guī)定時，法官應依據(jù)慣例；如無慣例時，依據(jù)自己作為立法人所提出的規(guī)則裁判。”再例如我國臺灣地區(qū)“民法”第一條規(guī)定：“民事，法律所未規(guī)定者，依習慣；無習慣者，依法理。”

　　平等主體之間的財產(chǎn)關系和人身關系的種類和內容極其廣泛和復雜，調整這些關系的民法是難以涵蓋全部的。因此，有的民事關系在沒有相應法律進行調整時，適用當?shù)仫L俗習慣或者交易慣例是一種必然要求。在法制社會里，民事主體之間發(fā)生了某種糾紛，不能說由于沒有相應法律作為依據(jù)，法院就拒絕審理，這不利于社會的和諧與穩(wěn)定。

　　作為審案依據(jù)的“習慣”必須是當?shù)囟嗄陮嵤┣覟楫數(shù)囟鄶?shù)人所遵從和認可的習慣，這種習慣已經(jīng)具有“習慣法”的作用，在當?shù)鼐哂蓄愃朴诜�律一樣的約束力。同時，這種習慣以不違背社會公共利益和善良風俗為限。因此，當鄰里因為不動產(chǎn)的使用而發(fā)生糾紛時，如果沒有相應的民事法律進行調整，在是否適用習慣作為審案的依據(jù)，以及適用何種習慣作為審案的依據(jù)問題上，法官具有自由裁量權。

　　在整個民法體系中，處理相鄰關系需要以習慣作為依據(jù)所占的比例是比較大的。理由就是相鄰關系的種類繁多且內容豐富。由于我國物權法對相鄰關系的規(guī)定比較原則和抽象，因此，更是大量需要以習慣作為標準來判決基于相鄰關系而產(chǎn)生的糾紛的是與非。例如，本章沒有規(guī)定果實自落于鄰地的歸屬問題。果樹的枝蔓越界在鄰里之間是常有的事，但越界枝蔓上的果實自落于鄰地上，該果實的所有權到底歸誰所有，我國物權法沒有做出明確規(guī)定。很多國家或地區(qū)的民法規(guī)定了“鄰地人的果實取得權”，例如德國、法國、意大利和我國臺灣地區(qū)“民法”規(guī)定，“果實自落于鄰地的，視為屬于鄰地的權利人所有。但鄰地為公用地的除外。”在我國民間，因果實自落于鄰地后的歸屬問題，可能會產(chǎn)生大量糾紛。鑒于我國物權法和其他法律對此沒有明確做出規(guī)定，法官在審理此類案件，只能以當?shù)亓晳T作為判斷的標準。如果當?shù)亓晳T允許果樹的所有人取回果實，則法院應當支持果樹所有人的主張；反之，從世界各國的通例來看，果實自落于鄰地的，應當屬于鄰地人所有。這應當是絕大多數(shù)地方的習慣，因為成文法也多是從習慣法演變而來。