全面質(zhì)量管理在設(shè)施管理中的整合過程有哪些構(gòu)成

　　1、質(zhì)量服務(wù)從用戶服務(wù)開始

　　2、必須承諾不斷進(jìn)步

　　3、必須愿意并能夠接受評(píng)價(jià)與評(píng)價(jià)自身

　　4、必須授權(quán)給雇員，必須讓它們承擔(dān)責(zé)任

　　5、質(zhì)量服務(wù)應(yīng)該在公司內(nèi)外都得到共識(shí)并要面向市場(chǎng)

　　什么是不良資產(chǎn)

　　1、以應(yīng)收帳款形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)

　　2、以存活形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)

　　3、以短期投資、長(zhǎng)期投資形式存在的不良資產(chǎn)

　　4、以固定資產(chǎn)和在建工程形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)

　　5、以無形資產(chǎn)形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)

　　6、以開辦費(fèi)、待攤費(fèi)用表現(xiàn)的不良資產(chǎn)

　　7、其他原因形成的不良資產(chǎn)

　　什么是不良物業(yè)資產(chǎn)

　　1、房地產(chǎn)不良貸款

　　2、金融機(jī)構(gòu)直接投資房地產(chǎn)形成的不良資產(chǎn)

　　3、其他不良信貸資產(chǎn)中的房地產(chǎn)抵押物

　　4、其他單位委托處置的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)

　　不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原因是什么

　　1、經(jīng)濟(jì)周期變化是不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原始起因

　　2、房地產(chǎn)虛假的泡沫繁榮是不良物業(yè)資產(chǎn)形成的推動(dòng)器

　　3、銀行貨幣資金運(yùn)動(dòng)的中斷是不良物業(yè)資產(chǎn)形成的根本原因

　　不良資產(chǎn)處置的目標(biāo)

　　主要目標(biāo)：最大限度地出售不良物業(yè)資產(chǎn)，減少損失

　　次要目標(biāo)：在較短的時(shí)間內(nèi)盡快收回債權(quán)，培育資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，幫助企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略性改組，培養(yǎng)專業(yè)人員，完善有關(guān)法律體系等

　　不良物業(yè)資產(chǎn)處置的原則有哪些

　　1、要始終圍繞項(xiàng)目開展工作

　　2、要現(xiàn)以后難，現(xiàn)大后小

　　3、要充分利用各種技術(shù)方法

　　4、要廣泛利用社會(huì)資源和市場(chǎng)力量，以“批發(fā)”為主

　　不良物業(yè)資產(chǎn)管理的功能和主要工作內(nèi)容是什么

　　1、不良物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估

　　2、不良物業(yè)資產(chǎn)處置

　　1）以資抵債將債權(quán)轉(zhuǎn)為物權(quán)

　　2）實(shí)施債轉(zhuǎn)股將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)

　　3）采取法律訴訟和減讓清收的方式追償債務(wù)

　　4）重組

　　5）公開出售