物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試知識點:經(jīng)濟學基礎知識與應用

2017-08-07 10:47 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  經(jīng)濟學基礎知識與應用

  一、個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi),在各種可能的價格下,他將購買的某種商品的各種數(shù)量。

  個人對于商品的需求需要具備兩個條件:第一,個人具有購買意愿,第二,個

  人具有支付能力。

  影響個人需求的因素:個人的偏好,個人的資產(chǎn)與收入,個人所購買的商品

  的價格,與個人購買商品的價格相關的其他商品的價格,以及消費者對商品未來價格的預期等。

  二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個重要特征,即需求量與價格呈反方向變化,這一特征被稱為需求法則。

  需求法則表述如下:假定其他條件不變,商品的需求量與價格呈反方向變化,價格上升,需求量下降,價格下降,需求量上升。

  三、1.消費者收入的變動如何影響需求的變動視商品是正常品與劣等品而定。如果消費者所購買的商品是正常品,那么需求的變動與消費者的收入同方向變化,即消費者收入的增加將引起需求的提高,消費者收入的減少引起需求的降低。

  2.如果消費者所購買的商品是劣等品,那么需求的變動與消費者的收入反方向變化,即消費者收入的增加將引起需求的降低,消費者收入的減少引起需求的提高。

  3.其他商品價格的變化對消費者所購買的商品需求的影響商品是替代品還是補充品而有所不同。

  4.如果A商品與B商品是替代品,那么A商品的需求與B商品價格同方向變化,即B商品的價格提高引起A商品需求的增加,B商品的價格降低引起A商品需求的減少。

  5.如果A商品與B商品是補充品,那么A商品的需求與B商品價格反方向變化,即B商品的價格提高引起A商品需求的減少,B商品的價格降低引起A商品需求的增加。

  四、供給問題:

  1.單個廠商的供給是指在某一特定時期內(nèi),單個生產(chǎn)者在可能的價格下愿意并且能夠出售商品的各種數(shù)量。

  2.單個廠商的供給受多種因素的影響,其中主要有:廠家打算出售的商品的價格,為生產(chǎn)該商品廠商投入的生產(chǎn)要素的成本,廠商的技術狀況,廠商對商品未來價格的預期,其他商品的價格等等。

  3.供給曲線向右上方傾斜。除某些特殊的資源比如土地、勞動等資源外,大多數(shù)商品供給曲線是向右上方傾斜的,表示供給量與價格是同方向變化的。

  4.不論是供給函數(shù)還是供給表或者供給曲線都表明,對于一般商品而言供給量是隨著商品價格的變化而同方向變化。

  五、均衡價格問題:

  1.在某種商品的各種價格中,必有買者和賣者共同接受的價格,在這個價格下,需求量等于供給量,從而使商品的市場到達一種平衡,達到市場均衡時的數(shù)量稱為均衡數(shù)量,達到市場均衡時的價格稱為均衡價格。由市場需求函數(shù)與市場供給函數(shù)可以求出均衡價格與均衡數(shù)量。

  2.商品均衡價格與均衡數(shù)量的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結果。這一均衡點,生產(chǎn)這一商品的所有生產(chǎn)者愿意接受的價格與愿意提供數(shù)量等于消費這一商品的所有消費者愿意支付的價格與愿意購買的數(shù)量。任何脫離這一均衡點的狀況都成為失衡,在失衡的情況下,市場供求力量的自發(fā)作用最終會實現(xiàn)均衡。

  3.均衡點的特性:均衡點的存在性、均衡點的惟一性、均衡點的穩(wěn)定性。

  六、需求彈性問題:

  1.需求彈性是指價格變化所引起的需求量變動的程度,即需求量變動對價格變動的反應程度。價格變動是自變量,需求量變動是因變量。

  2.需求彈性系數(shù)是指需求量變動率與價格變動率的比值,而不是需求量變動絕對量與價格變動絕對量的比值。這樣就排除計量單位的影響。

  3.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值也可以是負值,這取決于兩個變量的變動方向。如果他們同方向變動,則Ed為正值,反之為負值。實際運用中,為方便起見一般取絕對值。Ed的絕對值表示變動程度的大小。

  4.同一條需求曲線上不同點的需求彈性系數(shù)大小不一定相同。

  5.︳Ed︱=0,表明無論價格如何變動,需求量都固定不變,需求完全無彈性,或稱需求彈性為零。如食鹽、棺材。

  6.︳Ed︱=∞,表明無論價格既定的情況下,需求量是無限的,需求有完全彈性,或稱需求有完全彈性。如有替代品的商品。

  7.︳Ed︱=1,表明無論價格每提高(或降低)一定比率,需求量相應減少(或增加)相同比率,稱需求為單一彈性,。如住房、醫(yī)療教育、保險。

  8.︳Ed︱>1,表明無論價格每提高(或降低)一定比率,需求量相應減少(或增加)更大比率,稱需求為富有彈性,。如新鮮水果,奢侈品。

  9.0<︳Ed︱<1,表明需求量變動比率的絕對值小于價格變動的比率的絕對值,稱需求缺乏彈性,如糧食、米油等生活必需品。

  10.影響需求彈性的主要因素:

 。1)商品的替代品數(shù)目和可替代程度,一般而言,商品的替代品數(shù)目很多,則該商品的需求很可能富有彈性的。

 。2)消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占比例,一般而言,支出比例大的彈性大,支出比例小的彈性小。

 。3)商品本身用途的多用性,某種商品用途越多,其需求彈性越大,比如羊毛。

 。4)商品的耐用程度,商品越耐用,需求彈性越小,比如房屋、汽車。

 。5)時間長短,一般而言,時間越長,消費者和廠家越容易找到新的替代品,因此需求彈性越小。

  七、影響供給價格彈性的主要因素有兩點:時間長短和成本狀況。

  八、邊際收益遞減規(guī)律:可變生產(chǎn)要素增加所引起產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為三個階段:邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少。

  九、等產(chǎn)量曲線的特點:

  1.等產(chǎn)量曲線是一條從左向右下方傾斜的曲線,斜率為負值。如資本和勞動量,廠商生產(chǎn)出一定數(shù)量的產(chǎn)品,當增加一項生產(chǎn)要素資金,必須減少另一要素勞動量的減少。

  2.等產(chǎn)量曲線圖中眾多等產(chǎn)量曲線中,同一曲線上的各點代表相同的產(chǎn)量,不同的曲線代表不同的產(chǎn)量。等產(chǎn)量曲線按產(chǎn)量的大小排列順序,離原點越近的等產(chǎn)量曲線所代表的產(chǎn)量越小,反之越大。

  3.等產(chǎn)量曲線圖上任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交,否則因為相交點上代表的產(chǎn)量相同,從而與兩條等產(chǎn)量曲線總是代表不同產(chǎn)量的特征發(fā)生矛盾。

  4.等產(chǎn)量曲線凸向原點,他表示隨著一種生產(chǎn)要素每增加一個單位,可以替代的另一生產(chǎn)要素將逐次減少,此消彼長。這是由邊際技術替代率遞減規(guī)律所決定的。

  十、規(guī)模報酬是指在技術水平不變的條件下,當各種生產(chǎn)要素按相同比例增加,即生產(chǎn)規(guī)模擴大時產(chǎn)量變化的情況。規(guī)模報酬存在遞減、不變、增加三個階段。

  十一、經(jīng)濟成本=會計成本(顯現(xiàn)成本)+隱含成本。

  經(jīng)濟利潤=銷售收入-會計成本-隱含成本

  當產(chǎn)品價格不變時,平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價格。邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。

  十二、市場條件下的價格機制并非總是有效的,對于價格機制在某些領域不能起有效作用的情況我們稱為市場失靈,市場失靈是指這種場合不能提供符合社會效率條件的商品或勞務。導致市場失靈的原因主要有壟斷的存在、非對稱信息、外部性以及公共產(chǎn)品等。

  十三、委托人-代理人問題:

  1.由委托人-代理人問題而導致的效率損失不可能通過政府干預解決。

  2.企業(yè)所有者在支付生產(chǎn)要素的報酬上作出某些改進有助于解決委托人-代理人問題。

  3.企業(yè)所有者可以在企業(yè)利潤分配上采取某些有效措施調動經(jīng)理的積極性,其中常見的方法有兩種:根據(jù)企業(yè)盈利情況給經(jīng)理發(fā)獎金,讓經(jīng)理參與利潤分享。

  4.對于因工人不努力而產(chǎn)生的委托人-代理人問題可以實現(xiàn)一種稱之為績效工資的方案來解決。

我要糾錯】 責任編輯:芝士布丁君
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