�。ㄒ唬┧�有權的性質

　　1.整體性；

　　2.本源性；

　　3.彈力性；

　　4.永久性；

　　5.社會性。

　　（二）所有權的權能

　　1.占有；

　　2.使用；

　　3.收益；

　　4.處分使用權是所有權的靈魂，處分權則是所有權的最終體現(xiàn)

　　（三）所有權的限制現(xiàn)代社會中，基于人類整體生活的要求，所有權受到一定限制。

　　在公法上，為維護社會公益或基于特定的立法政策，通常在環(huán)保法、文物保護法等行政法中對某些人的某些所有權進行限制；

　　在私法中，誠實信用原則和禁止權利濫用原則等民法基本原則、相鄰關系、他物權的設定、當事人的約定等都可構成對所有權的限制。

　�。ㄋ模┥埔馊〉糜址Q即時取得，是指無權處分他人動產的占有人，在將其占有的動產轉讓給第三人時，若第三人取得該動產系出于善意，即取得其所有權，該制度限制了所有權的追及效力，旨在保護交易安全。

　　善意取得的構成要件：

　　1.其適用對象須為動產，但有記名有價證券、盜臟物、遺失物不適用善意取得；

　　2.動產必須是基于有償法律行為而取得，繼承、遺贈、贈與等無償方式取得者，不適用善意取得；

　　3.受讓人須實際占有該動產；

　　4.受讓人取得財產時須出于善意，即不知情。

　　（六）相鄰關系兩個以上相互鄰近的不動產所有人或者使用人，在使用不動產時因相鄰各方應當給予便利或者接受限制而發(fā)生的權利義務關系。

　　相鄰權處理的原則：民法、物權法規(guī)定的都是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。

　　相鄰關系的種類：相鄰用水排水關系、防止對相鄰土地的損害、對相鄰土地的利用、建筑物相鄰關系。

　�。ㄆ撸┕灿兄赣蓛蓚�以上的主體對同一物共同享有一個所有權，包括按份共有和共同共有兩種類型。

　　按份共有：兩個以上的共有人對同一項財產按照預先確定的份額享有權利和承擔義務。

　　共同共有：兩個以上的共有人根據(jù)某種共同關系，對共有物不分份額地享有權利和承擔義務。