1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格

企業(yè)資格是該項企業(yè)成立的法定條件。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)客觀情況和實際需要，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除應具備企業(yè)法人的一般條件外，還應符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》要求的以下條件：

（1）有100萬元以上的注冊資本；

（2）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

上述條件是針對全國基本情況提出的要求，標準較低。因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件，作出高于上述標準的規(guī)定。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

企業(yè)資質(zhì)是行業(yè)主管部門針對不同條件企業(yè)所做的分類。為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場活動，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質(zhì)等級。