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物業(yè)管理知識:風(fēng)險管理的基本程序

2016-02-29 16:08 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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風(fēng)險管理的基本程序包括:風(fēng)險識別、風(fēng)險估測、風(fēng)險評價、風(fēng)險控制和管理效果評價五個主要環(huán)節(jié)。

1.風(fēng)險的識別

指經(jīng)濟(jì)單位和個人對所面臨的以及潛在的風(fēng)險加以判斷、歸類整理并對風(fēng)險的性質(zhì)進(jìn)行鑒定的過程。

2.風(fēng)險的估測

指在風(fēng)險識別的基礎(chǔ)上,通過對所收集的大量、細(xì)致的損失資料加以分析,運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計方法,估計和預(yù)測風(fēng)險發(fā)生的概率和損失程度。

3.風(fēng)險對策和風(fēng)險管理技術(shù)的選擇

風(fēng)險對策是在識別風(fēng)險和估測風(fēng)險的基礎(chǔ)之上,根據(jù)風(fēng)險性質(zhì)、風(fēng)險頻率、損失程度及自身的經(jīng)濟(jì)承受能力選擇適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險處理方法的過程。

風(fēng)險管理方法分為控制法和財務(wù)法兩大類:

(1)控制法

指避免、消除風(fēng)險或減少風(fēng)險發(fā)生頻率及控制風(fēng)險損失擴(kuò)大的一種風(fēng)險管理方法,重點(diǎn)在于改變引起風(fēng)險事故和擴(kuò)大損失的各種條件。主要包括:

1)避免。是放棄某項(xiàng)活動以達(dá)到回避因從事該項(xiàng)活動可能導(dǎo)致風(fēng)險損失的目的。

2)預(yù)防。指在風(fēng)險發(fā)生前為了消除或減少可能引發(fā)損失的各種因素而采取的處理風(fēng)險的具體措施。

3)抑制。指風(fēng)險事故發(fā)生時或之后采取的各種防止損失擴(kuò)大的措施。

4)風(fēng)險中和。是風(fēng)險管理人采取措施將損失機(jī)會與獲利機(jī)會進(jìn)行平分。

5)集合或分散。是集合性質(zhì)相同的多數(shù)單位來直接分擔(dān)所遭受的損失,以提高每一單位承受風(fēng)險的能力。

(2)財務(wù)法

是通過提留風(fēng)險準(zhǔn)備金事先做好吸納風(fēng)險成本的財務(wù)安排來降低風(fēng)險成本的一種風(fēng)險管理方法,即對無法控制的風(fēng)險事前所做的財務(wù)安排。它包括自留或承擔(dān)和轉(zhuǎn)移兩種。

風(fēng)險自留是經(jīng)濟(jì)單位或個人自己承擔(dān)全部風(fēng)險成本的一種風(fēng)險管理方法,即對風(fēng)險的自我承擔(dān)。自留有主動自留和被動自留之分。

風(fēng)險轉(zhuǎn)移是一些單位或個人為避免承擔(dān)風(fēng)險損失而有意識地將風(fēng)險損失或與風(fēng)險損失有關(guān)的財務(wù)后果轉(zhuǎn)嫁給另一單位或個人承擔(dān)的一種風(fēng)險管理方式。風(fēng)險轉(zhuǎn)移分為直接轉(zhuǎn)移和間接轉(zhuǎn)移。

4.風(fēng)險管理效果評價

是分析、比較已實(shí)施的風(fēng)險管理方法的結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的契合程度,以此來評判管理方案的科學(xué)性、適應(yīng)性和收益性。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:ivor
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