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物業(yè)管理知識:效力待定民事行為

2016-02-29 16:05 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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其與可撤銷行為的區(qū)別:

(1)可撤銷行為在撤銷之前為有效,撤銷權(quán)人為行為的一方當事人;

(2)效力待定行為在確定之前處于效力不確定狀態(tài),有權(quán)確定其效力的為行為當事人以外的第三人。

效力待定民事行為包括:

(1)限制民事行為能力人實施的依法不得獨立實施的行為。

(2)無權(quán)處分行為。

一般來說,只有所有權(quán)人或依法、以約定享有處分權(quán)的人才有對物的處分權(quán),如果無處分權(quán)而擅自處分他人之物則為無權(quán)處分。

(3)無權(quán)代理行為。

代理人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止之后以被代理人的名義所為的民事行為為無權(quán)代理。

效力待定民事行為的法律后果:

(1)第三人的追認權(quán)

限制民事行為能力人的法定代理人、無權(quán)處分行為中的有處分權(quán)人、無權(quán)代理中的被代理人有追認權(quán)。

1)如果追認,該行為有效;

2)如果拒絕追認,限制民事行為能力人的行為無效;無權(quán)處分和無權(quán)代理行為對追認權(quán)人不生效力,由無權(quán)處分人和無權(quán)代理人對行為負責。

(2)相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán)

相對人可以催告追認權(quán)人在一個月內(nèi)予以追認。追認權(quán)人未作表示的,視為拒絕追認。行為被追認之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利,使行為歸于消滅。

我要糾錯】 責任編輯:ivor
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