（一）評標基本原則：評標工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》以及國家和地方有關(guān)政府采購和物業(yè)管理招標投標的規(guī)定，評標委員會只對確定為實質(zhì)響應(yīng)招標文件要求的投標進行評價和比較。
（二）評標方法：本次招標的評標方法采用綜合評分法。評標辦法是：按照評標程序的規(guī)定，依據(jù)評分標準以及各項權(quán)重，各位評委就每個合格投標人的投標方案、商務(wù)狀況、現(xiàn)場答辯及其對招標文件要求的響應(yīng)情況進行評議和比較，評出其技術(shù)評分、商務(wù)評分和現(xiàn)場答辯。對各評委的評分去掉一個最高分和一個最低分，余下的評分的算術(shù)平均值即為該投標人的技術(shù)評分、商務(wù)評分和現(xiàn)場答辯分。評標委員會按照招標文件規(guī)定核定各投標人的投標價格，再計算各投標人的價格得分。將技術(shù)評分、商務(wù)評分和價格評分、現(xiàn)場答辯評分分別乘以權(quán)重并相加得出綜合得分，綜合得分的前兩位的投標人（得分相同時價格最低者優(yōu)先）為中標候選人。
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