物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別
物業(yè)服務合同中關于服務內(nèi)容的條款與前期物業(yè)服務合同基本相同,主要差別在于:
。1)訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主(或業(yè)主大會)與物業(yè)管理企業(yè)。
。2)合同期限不同。前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定,但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同又開始生效的,前期物業(yè)服務合同將會終止。物業(yè)服務合同期限則由訂立合同雙方約定,與前期物業(yè)服務合同相比,具有期限明確、穩(wěn)定性強等特點。
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