
一級造價師造價管理高頻考點10:經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容及指標體系
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經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容及指標體系:
1.經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容:盈利能力分析;償債能力分析;財務(wù)生存能力分析;抗風(fēng)險能力分析。
2.經(jīng)濟效果評價的方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法。
對同一投資方案而言,必須同時進行確定性評價和不確定性評價。
3.投資收益率
總投資收益率
項目總投資(TI)包括建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息、全部流動資金。
資本金凈利潤率
投資收益率優(yōu)缺點:計算簡單,反映投資效果優(yōu)劣,適用各種投資規(guī)模;沒有考慮時間因素,選擇正常生產(chǎn)年份較難,不可靠。
4.投資回收期反映投資方案實施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標??梢宰皂椖拷ㄔO(shè)開始年算起,也可以自項目投產(chǎn)年開始算起,但應(yīng)予以注明。
投資回收期法沒有考慮投資方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量;只間接考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無法準確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。
5.償債能力指標
①利息備付率=在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(EBIT)/當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)
分年計算,越高,利息償付的保障程度越高。
②償債備付率=借款償還期限內(nèi)各年可用于還本付息的資金(息稅前利潤+折舊+攤銷-所得稅)/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(還本額+計入總成本費用的全部利息)
表明用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。
③資產(chǎn)負債率=各期末負債總額(TL)/資產(chǎn)總額(TA)
6.基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ),同時綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素?;鶞适找媛什粦?yīng)小于資金成本。也應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。
7.凈現(xiàn)值優(yōu)點:考慮了資金的時間價值,并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;經(jīng)濟意義明確直觀,能夠直接以金額表示項目的盈利水平;判斷直觀。
凈現(xiàn)值缺點:需要確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率,而基準收益率的確定往往是比較困難的;凈現(xiàn)值不能反映單位投資的使用效率,不能直接說明在項目運營期各年的經(jīng)營成果。
8.凈年值是以一定的基準收益率將項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價的(或等效的),因此,凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價中能得出相同的結(jié)論。
9.內(nèi)部收益率考慮了資金的時間價值和整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況,能直接衡量項目未回收投資的收益率,不需要事先確定一個基準收益率。但計算麻煩,對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來說,計算結(jié)果往往不唯一。
10.凈現(xiàn)值率=項目凈現(xiàn)值/項目全部投資現(xiàn)值
反映單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值,是輔助評價指標。

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