費(fèi)用構(gòu)成

具體內(nèi)容

建設(shè)管理費(fèi)

建設(shè)單位管理費(fèi)（包括工程招標(biāo)費(fèi)）、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)

（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的補(bǔ)償性費(fèi)用，其總和不超過被征土地年產(chǎn)值的30倍。
①土地補(bǔ)償費(fèi)：該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍，無收益的不用補(bǔ)償
②青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予所有者補(bǔ)償
③安置補(bǔ)助費(fèi)：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用前三年均年產(chǎn)值的4~6倍計算
④耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅
⑤征地動遷費(fèi)
⑥水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)
（2）土地使用權(quán)出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)
有協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣三種方式
1）協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。
2）招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。
3）公開拍賣完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。

可行性研究費(fèi)

在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評估項(xiàng)目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費(fèi)用

研究試驗(yàn)費(fèi)

為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用
在計算時要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：
（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目。
（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。
（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。

勘察設(shè)計費(fèi)

包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計費(fèi)）、施工圖設(shè)計費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計費(fèi)）、設(shè)計模型制作費(fèi)。

環(huán)境影響評價費(fèi)

包括：編制環(huán)境影響報告書（含大綱））、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費(fèi)用。

勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)

包括：編制建設(shè)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用。

場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)

（1）建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備費(fèi)
（2）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)

引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

（1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)。
（2）出國人員費(fèi)用：包括買方人員出國設(shè)計聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費(fèi)、生活費(fèi)等。
（3）來華人員費(fèi)用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場交通費(fèi)用、接待費(fèi)用等。
（4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。

工程保險費(fèi)

包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

特殊設(shè)備安全監(jiān)督

在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由相關(guān)部門需要進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用。

市政公用設(shè)施費(fèi)

市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。