設(shè)計概算的編制：根據(jù)國家有關(guān)文件的規(guī)定，一般工業(yè)項目設(shè)計可按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計”；對于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計時有一定難度的工程，根據(jù)項目相關(guān)管理部門的意見和要求，可以按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計”。

　　（一）影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

　　1.總平面設(shè)計

　　總平面設(shè)計主要指總圖運輸設(shè)計和總平面配置，總平面設(shè)計中影響工程造價的因素包括：現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇。

　　2.工藝設(shè)計

　　工藝設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)情況；生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中勞動定員情況：“三廢”治理和環(huán)保措施。

　　按照建設(shè)程序，建設(shè)項目的工藝流程在可研階段已經(jīng)確定，設(shè)計階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可研報告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

　　3.建筑設(shè)計

　　影響造價的主要因素包括：

　?。?）平面形狀：建筑物平面形狀的設(shè)計應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。建筑周長系數(shù)k周（建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度）便不同。通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟(jì)。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

　?。?）流通空間：在滿足建筑使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。

　　（3）空間組合：1）層高；2）層數(shù)；3）室內(nèi)外高差（過大，則建筑物的工程造價提高；過小影響使用和衛(wèi)生要求。）

　?。?）建筑物的體積和面積

　　對于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小，有效面積越大，設(shè)計越經(jīng)濟(jì)；對于工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置越緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低造價。

　?。?）建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑結(jié)構(gòu)的選擇既要滿足力學(xué)要求，又要考慮其經(jīng)濟(jì)性。對于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu)；對于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；對于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；對于高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

　?。?）柱網(wǎng)布置

　　柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的噸位及類型、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度有關(guān)。對于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時跨度越大單位面積造價越低；對于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，這是因為柱子與基礎(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價減少。

　　4.材料選用

　　5.設(shè)備選用

　　（二）影響民用建設(shè)項目工程造價的主要因素

　　1.規(guī)劃中影響造價的主要因素：提高土地使用率（1）用地面積指標(biāo)；（2）建筑群體的布置形式。

　　2.設(shè)計中影響造價的主要因素：

　?。?）建筑物平面形狀和周長系數(shù)：長寬比為2：1,3-4個單元，長度60-80米，適當(dāng)加大房屋寬度，墻體面積系數(shù)減少，降低造價。

　?。?）住宅的層高和凈高：2.8米為宜

　　（3）住宅的層數(shù)：中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟(jì)，大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟(jì)。

　?。?）住宅單元組成：結(jié)構(gòu)面積越小設(shè)計方案越經(jīng)濟(jì)。

　?。?）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇

　　（三）影響造價的其他因素：

　　1）設(shè)計單位和設(shè)計人員的知識水平；

　　2）項目利益相關(guān)者（通過利益訴求的均衡達(dá)到和諧）；

　　3）風(fēng)險因素。

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