2014招標師考試：招標采購專業(yè)實務詳解43

　　小編：2014年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，建設工程教育網整理了一些《招標采購專業(yè)實務》復習知識點，希望對您有所幫助。

　�。�6）國有建設用地使用權招標（新增知識，重點掌握）

　　國有建設用地使用權主要有招標、拍賣、掛牌三種基本方式。

　　1）招標出讓國有建設用地使用權簡稱"土地招標"指國土資源行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗�、法人和其他組織參加國有建設用地使用權招標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。

　　土地"招標、拍賣、掛牌"的區(qū)別（重點掌握）

　　2）國有建設用地使用權招標相關制度及適用

　　①2002年國土資源部發(fā)布《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，前述規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　2007年新頒布《中華人民共和國物權法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

　　②六類國有建設用地必須實行招標拍賣掛牌方式：

　　A. 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地；

　　B.其他土地供地計劃公布后，同一宗土地有兩個或者兩個以上意向用地者的；

　　C.劃撥土地使用權改變用途；

　　D.劃撥土地使用權轉讓；

　　E.出讓土地使用權改變用途；

　　F.依法應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

　�、蹏�有建設用地使用權招標在實踐中的應用（自學閱讀）

　　3）國有建設用地適用權招標的程序：

　　①投標：投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。

　�、陂_標：出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，點算標書。

　�、墼u標：評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上單數。

　�、芏�標：招標人根據評標結果，確定中標人。