2019年咨詢工程師考試教材和考試大綱已經(jīng)公布，想要報(bào)考2019年咨詢工程師考試的小伙伴們近期要抓緊時(shí)間開(kāi)始備考了。建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)為大家分享2019年咨詢工程師考試考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)，助力學(xué)員2019年咨詢工程師考試！

　　2019年咨詢工程師考試共分為《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)》、《工程項(xiàng)目組織與管理》、《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》和《現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)》四個(gè)科目。

　　下面是2019年咨詢工程師考試《工程項(xiàng)目組織與管理》科目的第二章考點(diǎn)：銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估，希望對(duì)大家的備考有所幫助！查看更多：2019年咨詢工程師組織與管理第二章考點(diǎn)匯總

　　銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估

　　在對(duì)貸款項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，評(píng)估內(nèi)容一般都超出項(xiàng)目本身，除通常在項(xiàng)目評(píng)估中進(jìn)行的市場(chǎng)分析、建設(shè)方案評(píng)價(jià)、投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等內(nèi)容外，往往將對(duì)借款人資信評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以及貸款項(xiàng)目的評(píng)估合在一起進(jìn)行。與傳統(tǒng)項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容相比，還要進(jìn)行的評(píng)價(jià)主要包括以下幾個(gè)方面：

　　（一）借款人資信評(píng)價(jià)

　　1.借款人概況。

　　2.經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)。

　　3.借款人經(jīng)營(yíng)情況及未來(lái)發(fā)展前景。

　　4.借款人財(cái)務(wù)狀況及償債能力評(píng)估。

　　主要包括資產(chǎn)負(fù)債分析，盈利能力分析，現(xiàn)金流量分析。

　　主要評(píng)價(jià)指標(biāo)有：

　?。?）償債能力分析：

　　流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債

　　速動(dòng)比率＝（流動(dòng)資產(chǎn)－存貨）/流動(dòng)負(fù)債

　　保守速動(dòng)比率＝（現(xiàn)金＋短期證券＋應(yīng)收賬款凈額）/流動(dòng)負(fù)債

　　利息支付倍數(shù)＝稅息前利潤(rùn)/利息費(fèi)用

　　長(zhǎng)期負(fù)債與營(yíng)運(yùn)資金比率＝長(zhǎng)期負(fù)債/（流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債）

　　應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率＝銷售收入/平均應(yīng)收賬款

　　應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

　?。?）資本結(jié)構(gòu)分析

　　股東權(quán)益比率＝（股東權(quán)益總額/資產(chǎn)總額）×100%

　　資產(chǎn)負(fù)債比率＝（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）×100%

　　長(zhǎng)期負(fù)債比率＝（長(zhǎng)期負(fù)債/資產(chǎn)總額）×100%

　　股東權(quán)益與固定資產(chǎn)比率＝（股東權(quán)益總額/固定資產(chǎn)總額）×100%

　?。?）經(jīng)營(yíng)效率分析

　　（4）盈利能力分析

　　資產(chǎn)收益率＝（凈利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總額）×100%

　　股東權(quán)益率＝（稅后利潤(rùn)/平均股東權(quán)益）×100%

　?。?）投資收益分析

　　投資收益率＝投資收益/平均投資額

　　（6）財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

　　資本化比率＝[長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)/（長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)＋所有者權(quán)益合計(jì)）]×100%

　　固定資產(chǎn)凈值率＝（固定資產(chǎn)凈值/固定資產(chǎn)原值）×100%

　　資本固定化比率＝[（資產(chǎn)總計(jì)－流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)）/所有者權(quán)益合計(jì)]×100%

　　5.借款人信用狀況評(píng)價(jià)

　　主要調(diào)查借款人基本賬戶、信用等級(jí)、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況，評(píng)價(jià)借款人在銀行存量貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況。

　　6.項(xiàng)目公司的評(píng)價(jià)

　　（二）項(xiàng)目基本情況評(píng)價(jià)

　　包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位、項(xiàng)目建設(shè)合法性分析、同類競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的比較、SWOT綜合分析、根據(jù)被評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和銷售價(jià)格，評(píng)估影響銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設(shè)備與配套設(shè)施情況、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及工程進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)、相關(guān)單位的資質(zhì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源及投資計(jì)劃評(píng)價(jià)，確認(rèn)投資估算合理性、資金缺口額度，以及擬發(fā)放貸款額度、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。

　　（三）貸款方式分析

　　（四）銀行效益和貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

　?。?）銀行效益評(píng)估。主要包括流動(dòng)性評(píng)估和銀行相關(guān)效益評(píng)估。

　　（2）貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。

　　為減少風(fēng)險(xiǎn)，還要對(duì)采用何種擔(dān)保方式貸款進(jìn)行分析，主要包括：①信用貸款方式；②保證擔(dān)保貸款方式；③抵（質(zhì)）押擔(dān)保貸款方式。

　　（五）項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)

　　總結(jié)分析評(píng)價(jià)結(jié)果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險(xiǎn)防范措施等方面的結(jié)論和建議。

　　以上就是今天的《工程項(xiàng)目組織與管理》科目的第二章考點(diǎn)分享。2019年咨詢工程師考試將于2019年4月13日、14日舉行，在2019年咨詢工程師考試前，建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)為大家分享一些高分備考經(jīng)驗(yàn)以及備考純干貨。更多2019年咨詢工程師考試備考資料，盡在建設(shè)工程教育網(wǎng)咨詢工程師欄目！