第四章現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)

　　該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。

　　采用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計算簡單、速度快；但要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。

　　比例估算法又分為兩種1.以擬建項目的全部設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。此種估算方法根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為項目或裝置的投資。

　　2.以擬建項目的最主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。此種方法根據(jù)同類型已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用）占工藝設(shè)備投資（包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)）的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)工程的投資，然后把各部分投資（包括工藝設(shè)備費(fèi)）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用，即為項目的總投資。

　　1.朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費(fèi)用。

　　這種方法比較簡單，但沒有考慮設(shè)備規(guī)格、材質(zhì)的差異，所以精確度不高。

　　2.設(shè)備及廠房系數(shù)法。一個項目，工藝設(shè)備投資和廠房土建投資之和占了整個項目投資的絕大部分。如果設(shè)計方案已確定生產(chǎn)工藝，初步選定了工藝設(shè)備并進(jìn)行了工藝布置，這就有了工藝設(shè)備的重量級廠房的高度和面積。那么，工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可以分別估算出來，其他專業(yè)，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資加起來就得出整個項目的投資，這個方法，在預(yù)可行性階段使用是比較合適的。

　　投資估算指標(biāo)是編制和確定項目可行性研究報告中投資估算的基礎(chǔ)和依據(jù)，與概預(yù)算定額比較，估算指標(biāo)是以獨(dú)立的建設(shè)項目、單項工程或單位工程為對象，綜合項目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。

　　投資估算指標(biāo)分建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3種。建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/噸、元/kW，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。單項工程指標(biāo)一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如一般工業(yè)與民用建筑：工業(yè)窯爐砌筑：元/立方m；變配電站：元/kVA等。單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計、施工的工程項目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用，一般以房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式：每平米每元；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑：元/m.建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息7部分構(gòu)成。

　　建筑工程費(fèi)估算一般可采用以下3種方法。

　　1.單位建筑工程投資估算法。單位建筑工程投資估算法，是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程投資費(fèi)用的方法。

　　2.單位實物工程量投資估算法。單位實物工程量投資估算法，是以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量來計算建筑工程投資費(fèi)用的方法。

　　3.概率指標(biāo)投資估算法。在估算建筑工程費(fèi)時，對于沒有上述估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項目，可采用概算指標(biāo)估算法。

　　設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)、現(xiàn)場自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)、生產(chǎn)用家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)按國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分別估算，工器具購置費(fèi)一般按占設(shè)備費(fèi)的比例計取。

　　國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。設(shè)備的出廠價分兩種情況：

　　1.帶有備件的出廠價；

　　2.不帶備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，應(yīng)按帶備件的出廠價計算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同為設(shè)備原價。

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計價方法，如成本計算法、系數(shù)設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成。

　　1.材料費(fèi)。計算公式為：材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價2.加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。計算公式為：加工費(fèi)＝設(shè)備總重量（t）×設(shè)備每噸加工費(fèi)3.輔助材料費(fèi)。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等?/p>

　　5.廢品損失費(fèi)。

　　6.外購配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運(yùn)雜費(fèi)計算。

　　7.包裝費(fèi)。

　　8.利潤。

　　9.稅金。主要指增值稅，計算公式為：增值稅＝當(dāng)期銷項稅額－進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額＝銷售額×適用增值稅率10.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)。按國家規(guī)定的設(shè)計費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。