局屬各房地產(chǎn)管理處，市房地產(chǎn)交易所，房屋修繕工程公司：

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)預(yù)算外資金管理的決定》（國發(fā)[1996]29號(hào)）的規(guī)定，各房屋租賃管理部門征收的房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)和土地收益金已納入財(cái)政專戶管理。為認(rèn)真貫徹大政辦發(fā)[1999]10號(hào)文件發(fā)布的《關(guān)于對(duì)部分建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目予以取消或降低標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，加強(qiáng)房屋租賃的收費(fèi)管理。經(jīng)研究決定：從2000年1月1日起，市內(nèi)四區(qū)應(yīng)征收的房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金，確需緩交的一律報(bào)批�，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、各租賃管理部門必須認(rèn)真執(zhí)行大連市人民政府辦公廳《關(guān)于對(duì)部分建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目予以取消或降低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（大政辦發(fā)[1999]10號(hào)）和大連市房地產(chǎn)局、物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布的《大連市區(qū)房屋租賃市場評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》，房屋租賃管理中，嚴(yán)格按收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收交易手續(xù)費(fèi)和土地收益金。即交易手續(xù)費(fèi)按租金額的2％征收；劃撥土地上的房屋出租，其土地收益金按租金額的3％征收。

　　二、應(yīng)繳納租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金數(shù)額較大，當(dāng)事人一次性繳納確有實(shí)際困難的，可申請(qǐng)緩繳，實(shí)行分層次逐級(jí)審批：緩繳金額1000元（含1000元）以下的，由各租賃辦主任審批；緩繳金額1O00元以上，3000元（含3000元）以下的，報(bào)主管處長審批；緩繳金額3000元以上，5000元（含5000元）以下的，報(bào)局市場處審批；緩繳金額5000元以上的報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　三、緩繳報(bào)批程序如下：

　�。ㄒ唬┊�(dāng)事人提交緩繳申請(qǐng)一式兩份；

　�。ǘ�）當(dāng)事人做出分期交款計(jì)劃；

　�。ㄈ�）租賃管理部門進(jìn)行審核，提出意見；

　�。ㄋ模┌垂芾頇�(quán)限報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批；

　�。ㄎ澹┫虍�(dāng)事人簽發(fā)緩繳通知書；

　　（六）報(bào)局市場處備案并存檔。

　　四、房屋租賃收費(fèi)緩繳實(shí)行報(bào)批后，任何單位、個(gè)人無權(quán)擅自進(jìn)行緩減處理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律論處，同時(shí)將這項(xiàng)工作納入年終考核之中。

　　五、租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)條件改善后，應(yīng)及時(shí)將緩繳的交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金補(bǔ)齊。

　　附：1．緩繳房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金申請(qǐng)審批表

　　2．緩繳房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金通知書

　　大連市房地產(chǎn)管理司

　　二○○○年二月二十一日