第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于在本市注冊登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　外地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)于設(shè)立之日起30日內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局（以下簡稱國土房管局）登記，申辦資質(zhì)證書。

　　第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)開發(fā)和交易活動中，以收取傭金為目的，為房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、交換等活動提供居間介紹、代理銷售、代辦手續(xù)、信息、咨詢、策劃等服務(wù)行為的組織。

　　第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等級管理由市國土房管局統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

　　第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實行A級、B級、C級資質(zhì)等級管理制度，由市國土房管局根據(jù)其專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)營年限和注冊資本審定。

　　第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件如下：

　　A級資質(zhì)：

　�。�1）注冊資本200萬元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得少于10名；

　�。�3）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)三年以上；年經(jīng)營（銷售）額15000萬元以上；

　�。�4）固定辦公場地300平方米以上，并有必要的電話、傳真、電腦、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備；

　�。�5）無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。

　　B級資質(zhì)：

　�。�1）注冊資本100萬元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得少于6名；

　�。�3）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)二年以上；年經(jīng)營（銷售）額10000萬元以上；

　�。�4）固定辦公場地200平方米以上，并有必要的電話、電腦、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備；

　�。�5）無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。

　　C級資質(zhì)：

　�。�1）注冊資本30萬元人民幣以上；

　　（2）具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得少于3名；

　　（3）固定辦公場地100平方米以上。

　　第七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級審批由各機(jī)構(gòu)將有關(guān)資料報送市國土房管局，經(jīng)審查合格后頒發(fā)資質(zhì)等級證書。A級資質(zhì)報建設(shè)部備案。

　　第八條申辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級證書應(yīng)提交以下證件：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請書；

　　2、營業(yè)執(zhí)照或工商企業(yè)預(yù)核名通知書；

　　3、機(jī)構(gòu)章程及主要的內(nèi)部管理制度；

　　4、固定經(jīng)營場所的證件；

　　5、法定代表人身份證及復(fù)印件；

　　6、房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書及聘任合同；

　　7、經(jīng)營業(yè)績材料；

　　8、國家和市規(guī)定的其它文件。

　　第九條各等級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按以下范圍執(zhí)業(yè)：

　　A級機(jī)構(gòu)可從事房屋置換、房地產(chǎn)項目策劃、樓盤代理、代辦交易手續(xù)、信息、咨詢等服務(wù)。

　　B級機(jī)構(gòu)可從事房地產(chǎn)項目策劃、樓盤代理、代辦交易手續(xù)、信息、咨詢等服務(wù)。

　　C級機(jī)構(gòu)可從事樓盤代理、代辦交易手續(xù)、信息、咨詢等服務(wù)。

　　第十條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)活動，不得超越核準(zhǔn)的資質(zhì)等級承接業(yè)務(wù)。

　　第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)的發(fā)展情況進(jìn)行等級調(diào)整，每兩年評定一次，重新授予資質(zhì)等級證書。

　　資質(zhì)等級應(yīng)依次逐級遞升，不得越級晉升。

　　資質(zhì)等級評定應(yīng)與年審相結(jié)合，機(jī)構(gòu)的年審情況作為資質(zhì)評定的依據(jù)之一。

　　第十二條有下列行為之一者，不得升級或者給予降級或注銷資質(zhì)證書的處理：

　　1、年審不合格的；

　　2、超出本規(guī)定第九條的執(zhí)業(yè)范圍，從事中介服務(wù)活動的；

　　3、侵害同行業(yè)機(jī)構(gòu)和人員聲譽(yù)的；

　　4、為不具備合法手續(xù)的委托人提供服務(wù)的；

　　5、收費(fèi)不合理達(dá)兩次以上的；

　　6、在執(zhí)業(yè)中泄露國家秘密和商品秘密并造成嚴(yán)重后果的；

　　7、一年中被投訴達(dá)三次以上并經(jīng)查證屬實的；

　　8、拒不接受有關(guān)管理機(jī)關(guān)監(jiān)督批評的；

　　9、有其它違反房地產(chǎn)法律法規(guī)和職業(yè)道德行為，情節(jié)嚴(yán)重的。

　　第十三條本規(guī)定由市國土房管局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條本規(guī)定自2001年5月1日起實施。