第一章　總則

　　第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)憲法、法律有關(guān)規(guī)定和國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

　　第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執(zhí)行。

　　第三條　杭州市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作，市轄各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的實(shí)施工作。

　　城建、規(guī)劃、土地管理、公安、司法、工商行政管理等部門，應(yīng)按規(guī)定權(quán)限依據(jù)各自的職責(zé)，配合支持房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作。

　　第四條　本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

　　在拆遷前，凡對(duì)房屋已取得合法使用權(quán)的人，稱原使用人；凡對(duì)房屋已取得合法所有權(quán)的人，稱原所有人。

　　第五條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

　　第六條　拆遷人必須按本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第七條　任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

　　房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

　　實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

　　第八條　當(dāng)?shù)厝嗣裾�府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

　　拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

　　房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

　　第九條　在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)根據(jù)本條例的規(guī)定和批準(zhǔn)的拆遷方案簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。

　　簽訂協(xié)議后，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除公有裝置設(shè)備。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取所建房屋的建筑許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

　　凡拆遷人進(jìn)行住宅建設(shè)，除被拆遷人愿意易地安置外，應(yīng)予原地段回遷。

　　安置被拆遷人的住宅用房必須符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力，雙方當(dāng)事人必須切實(shí)遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

　　第十條　補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

　　拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十一條　拆遷用地范圍內(nèi)的違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)無(wú)條件自行拆除，不予補(bǔ)償，不作為安置依據(jù)；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和暫保使用的房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償，但不作安置依據(jù)。

　　第十二條　拆遷人在完成舊房拆除、新房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)互換或產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)仁乱撕�，由被拆遷房屋的原所有人持完整憑證到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)的注銷、轉(zhuǎn)移、變更、新增等登記手續(xù)，到土地管理部門辦理有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第二章　住宅房屋拆遷

　　第十三條　經(jīng)城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后，由房屋拆遷主管部門通知當(dāng)?shù)毓�安派出所和房管部門，當(dāng)?shù)毓�安派出所和房管部門自接到通知之日起，暫停辦理拆遷用地范圍內(nèi)居民戶口的遷入事宜、房屋的買賣及原使用人過(guò)戶或分戶手續(xù)。拆遷人應(yīng)即進(jìn)行被拆遷的人口登記，登記時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月，登記完畢即恢復(fù)正常戶口遷入事宜。原使用人在登記后至正式安置前出生的人口可作為安置人口，死亡的人口從登記的安置人口中剔除。

　　第十四條　拆除房管部門直管的和單位自管的住宅房屋，由拆遷人負(fù)責(zé)按原使用面積并結(jié)合人口情況安置原使用人。

　　原使用人人均使用面積不足八平方米的（另有住房應(yīng)一并計(jì)算人均使用面積），按人均使用面積八平方米安置，但總安置使用面積不得少于二十一平方米；原使用人人均使用面積在八平方米及八平方米以上的，一般按原使用面積安置。

　　原使用人被遷往市郊新開發(fā)住宅區(qū)安置的，上述人均安置標(biāo)準(zhǔn)可增加不超過(guò)一點(diǎn)五平方米的使用面積。

　　第十五條　凡屬下列情況之一，增加一個(gè)人口計(jì)算安置面積（即增加一個(gè)人口后，人均使用面積不足八平方米的，按人均使用面積八平方米安置。）：

　　（一）原使用人系獨(dú)生子女戶的；

　�。ǘ�）原使用人正式戶口中，有符合晚婚條件已領(lǐng)取結(jié)婚證，雙方確無(wú)結(jié)婚用房的。

　　第十六條　公有住宅房屋的原使用人，在第十四條、第十五條規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)外，要求增加住房面積，或其單位要求給其增加住房面積的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)增加住房面積。其增加的面積，原使用人或其單位不要求得到產(chǎn)權(quán)的，按市物價(jià)管理部門和房地產(chǎn)管理部門核定的成本價(jià)格交費(fèi)；要求得到產(chǎn)權(quán)的，按商品房?jī)r(jià)格交費(fèi)。增加面積后的住房總面積，最多不超過(guò)人均使用面積十五平方米，但每戶最多不超過(guò)使用面積六十五平方米。

　　因自然間不可分割而使總安置使用面積增加在三平方米以內(nèi)的，不按擴(kuò)大安置面積對(duì)待。

　　第十七條　拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人用新建房屋償還原所有人。償還住宅房屋與被拆除房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過(guò)或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算以及產(chǎn)權(quán)處理辦法，由市人民政府根據(jù)省的有關(guān)規(guī)定制定。

　　第十八條　拆除單位自管和產(chǎn)權(quán)屬私人所有的住宅房屋，一般應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，新建房屋按重置價(jià)格，被拆除房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新，進(jìn)行資金結(jié)算；超過(guò)部分，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按重置價(jià)格結(jié)算，高于安置標(biāo)準(zhǔn)的，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；不足部分按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　私人所有的住宅房屋，原所有人確有困難不能保留產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后，可由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，原房產(chǎn)權(quán)予以注銷，原使用人由拆遷人按照第十四條、第十五條安置標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)安置，但人均使用面積最高不超過(guò)十五平方米。

　　產(chǎn)權(quán)屬多人共有的，在規(guī)定期限內(nèi)，共有人協(xié)商一致意見后，可選擇保留產(chǎn)權(quán)或不保留產(chǎn)權(quán)。選擇不保留產(chǎn)權(quán)的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。超過(guò)規(guī)定期限未取得一致意見的，按保留產(chǎn)權(quán)處理，房屋先行拆除。

　　第十九條　拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)作相應(yīng)修改。承租人另有住房后，應(yīng)及時(shí)交還承租房。

　　第二十條　拆除產(chǎn)權(quán)屬華僑、港澳臺(tái)同胞及歸僑、僑眷私人所有的住宅房屋的，按第十八條第一款辦理，原使用人由原所有人帶戶負(fù)責(zé)安置。經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，原所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，安置辦法同第十八條第二款；原使用人系華僑、港澳臺(tái)同胞的直系親屬以及歸僑、僑眷的，可以增加一個(gè)人口計(jì)算安置面積，具體計(jì)算辦法同第十五條。

　　拆除產(chǎn)權(quán)屬外籍華人所有的房屋，參照本條規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條　被拆遷人搬家時(shí)，由拆遷人按正式戶口每人十五元，發(fā)給一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人所在單位憑拆遷人證明給予公假三天，工資照發(fā)，不影響評(píng)獎(jiǎng)。

　　第二十二條　拆除住宅房屋需要采取過(guò)渡措施臨時(shí)安置原使用人的，由拆遷人根據(jù)不同情況，按下列辦法給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

　�。ㄒ唬┰�使用人自行解決過(guò)渡房的，從搬家之日起二年內(nèi)，每人每月補(bǔ)助十五元；二年以后，每人每月補(bǔ)助二十元。

　�。ǘ�）由原使用人所在單位解決臨時(shí)過(guò)渡房的，上述補(bǔ)助費(fèi)付給原使用人所在單位。

　�。ㄈ�）由拆遷人提供臨時(shí)過(guò)渡房的，過(guò)渡期在二年以內(nèi)的不給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；二年以后，每人每月補(bǔ)助十元。因住過(guò)渡房造成子女上學(xué)增加二站以上路程的，可補(bǔ)貼相當(dāng)于公交月票百分之五十的費(fèi)用。

　　第二十三條　拆遷人、被拆遷人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)定。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限；由拆遷人提供過(guò)渡房的被拆遷人應(yīng)在得到安置后的三個(gè)月內(nèi)騰退過(guò)渡房。

　　第二十四條　本章所稱使用面積，系指每戶實(shí)際使用的面積。

　　本章所稱人口，系指被拆除房屋使用人在拆遷范圍內(nèi)登記時(shí)具有正式戶口的公民。

　　原使用人臨時(shí)出國(guó)、參軍、在大中專院校求學(xué)，視同有正式戶口。

　　原使用人中的勞改、勞教人員，在安置房屋時(shí)亦視同有正式戶口。

　　第三章　非住宅房屋拆遷

　　第二十五條　拆除公有非住宅房屋的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可將相應(yīng)資金、材料撥付給原所有人，由原所有人按城市規(guī)劃要求自行復(fù)建。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)（如原房屋使用性質(zhì)為文、教、衛(wèi)用房、機(jī)關(guān)辦公用房及公益事業(yè)用房，不進(jìn)行結(jié)構(gòu)差價(jià)結(jié)算）；超過(guò)部分按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；不足部分按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，新建房屋租賃關(guān)系不變（新舊房屋的結(jié)構(gòu)差價(jià)由原使用人支付的，新房的租金不變，統(tǒng)一調(diào)整房租時(shí)，按相應(yīng)比例調(diào)整；結(jié)構(gòu)差價(jià)由原所有人支付的，新房租金按商品租金計(jì)算。下同）。

　　拆除的公有非住宅房屋原所有人不要求復(fù)建，而原使用人要求復(fù)建的，由拆遷人按原建筑面積復(fù)建，也可以由拆遷人將相應(yīng)的資金、材料撥付給原使用人，由原使用人按城市規(guī)劃要求自行復(fù)建。復(fù)建成的新房產(chǎn)權(quán)歸原所有人，租賃關(guān)系不變。

　　復(fù)建時(shí)原使用人需要擴(kuò)大面積、提高房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的，其超出的資金材料，由原使用人自行解決。

　　拆除的公有非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)在原地復(fù)建的，由拆遷人與建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)，同步建設(shè)；易地復(fù)建的，由拆遷人與建設(shè)項(xiàng)目同步復(fù)建。復(fù)建用地由拆遷人按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　第二十六條　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　拆除與人民日常生活密切相關(guān)的公有非住宅房屋，除市政道路建設(shè)工程外，應(yīng)在原地段或就近復(fù)建。

　　第二十七條　拆除公有非住宅房屋，原所有人和原使用人都不需要復(fù)建的，由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新給予原所有人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第二十八條　拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人用新建房屋按原建筑面積償還產(chǎn)權(quán)，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，新房按重置價(jià)格、原房按重置價(jià)格結(jié)合成新，進(jìn)行資金結(jié)算；超過(guò)部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；不足部分按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，原租賃關(guān)系不變，租金標(biāo)準(zhǔn)可按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。

　　拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的非住宅房屋，實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原所有人與原使用人分屬兩人的，原房屋租賃關(guān)系終止，原使用人要求安置的，由拆遷人用新建房屋出租給原使用人使用，或由原使用人向拆遷人按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買新房。

　　第二十九條　經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，將公有住宅改作非住宅的，拆遷時(shí)仍按住宅安置，原使用人因此而失去營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，應(yīng)向工商行政管理部門交銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由拆遷人根據(jù)從業(yè)人數(shù)多少給予原使用人一次性補(bǔ)助五百元至二千元。未交銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

　　原使用人擅自將承租的公有住宅改作非住宅的，其非住宅部分，不作為安置依據(jù)，也不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第三十條　拆除生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)房屋，原使用人需要臨時(shí)過(guò)渡的，其上級(jí)主管部門應(yīng)幫助在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑臨時(shí)安置原使用單位的職工。

　　原使用人的上級(jí)主管部門難以調(diào)劑安置的，以及原使用人系個(gè)體工商戶的，由拆遷人搭建臨時(shí)設(shè)施，幫助其維持臨時(shí)生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)。

　　拆遷人不能幫助其維持臨時(shí)生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)的，應(yīng)以職工個(gè)人基本工資（包括國(guó)家規(guī)定的各種補(bǔ)貼）為基礎(chǔ)，酌情給予原使用人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。原使用人系個(gè)體工商戶的，由拆遷人按營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的從業(yè)人口（不包括離退休人員、農(nóng)業(yè)戶口人員和外地進(jìn)杭人員），以本市職工平均標(biāo)準(zhǔn)工資，給予原使用人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。個(gè)體工商戶在領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼期間應(yīng)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照暫交發(fā)照機(jī)關(guān)保管。未交營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。

　　第三十一條　市政工程以及小學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設(shè)項(xiàng)目，需要拆除公有非住宅房屋的，由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原使用人系單位的，由其主管部門在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑安置或采取其他措施臨時(shí)安置；原使用人系個(gè)人的，中止原房租賃關(guān)系，由原使用人自謀出路。拆遷人對(duì)原使用人均不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。原所有人或原使用人（不包括原使用人系個(gè)人的）要求復(fù)建的，由其按照城市規(guī)劃要求自行復(fù)建。

　　市政工作以及小學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設(shè)項(xiàng)目，需要拆除私人所有的非住宅房屋，由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原所有人系個(gè)體工商戶的，由拆遷人安排到新建住宅小區(qū)或其它適合的地方從事經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。原房屋系出租他人使用的，中止租賃關(guān)系，由拆遷人給予原使用人一次性補(bǔ)助五百元至二千元，拆遷人不負(fù)責(zé)安置原使用人。

　　第四章　其它房屋拆遷

　　第三十二條　拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》辦理。原使用人的安置辦法同本條例。

　　拆除房屋涉及軍事設(shè)施的，按《中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十三條　軍隊(duì)進(jìn)行住宅建設(shè)需要拆遷地方房屋，按本條例的規(guī)定執(zhí)行。

　　進(jìn)行軍事設(shè)施建設(shè)需拆遷地方房屋的，參照本條例執(zhí)行。

　　第三十四條　凡涉及民族、宗教、統(tǒng)戰(zhàn)、外事等政策的房屋，以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑的拆遷，拆遷人應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門按有關(guān)法律、法規(guī)或政策的規(guī)定辦理。

　　第三十五條　拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十六條　對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照第三十五條規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十七條　因建設(shè)需要拆除圍墻、欄桿、工棚、停車棚、簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)等雜項(xiàng)建筑設(shè)施，拆遷人應(yīng)酌情付給被拆除物的原所有人以拆除補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十八條　遷移建設(shè)用地上的公共設(shè)施和各種管線，所需遷移費(fèi)和損耗材料的補(bǔ)充，由拆遷人補(bǔ)償給原所有人自行遷移。若同時(shí)需要擴(kuò)建、改建的，其擴(kuò)建、改建部分所需費(fèi)用和材料由原使用人自行解決。

　　第三十九條　拆遷用地范圍內(nèi)的公共樹木、綠地及其生長(zhǎng)物，應(yīng)盡可能保留。如不能保留，應(yīng)按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)償事宜。

　　私人房屋拆遷后，其庭院內(nèi)的樹木酌情給予補(bǔ)償。

　　第五章　糾紛處理及法律責(zé)任

　　第四十條　拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置房屋面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第四十一條　在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第四十條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第四十二條　拆遷人采取欺騙手段簽訂違法協(xié)議而造成嚴(yán)重拆遷糾紛的，除賠償被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

　　第四十三條　對(duì)有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令停止拆遷，令其改正，吊銷拆遷許可證，并可處以五千元至三萬(wàn)元罰款：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅课莶疬w許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；

　�。ǘ�）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

　　（三）擅自提高或者降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的。

　　第四十四條　拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門對(duì)拆遷人予以警告，并可處以五千元至一萬(wàn)元罰款。

　　第四十五條　被拆遷人違反協(xié)議，拒絕或不按期騰還過(guò)渡房的，由房屋拆遷主管部門對(duì)被拆遷人予以警告，責(zé)令限期退還過(guò)渡房，并處以一百元至五百元罰款。

　　第四十六條　被處罰當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行。

　　第四十七條　拒絕、阻礙房屋拆遷主管部門工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十八條　房屋拆遷主管部門工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章　附則

　　第四十九條　本條例由杭州市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十條　本條例自公布之日起施行。1987年11月20日杭州市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)，1988年5月9日杭州市人民政府發(fā)布的《杭州市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止，本條例施行前已經(jīng)按照原辦法進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償或達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議以及作出裁決的，繼續(xù)有效。