《河南省建筑裝修裝飾管理辦法》已經(jīng)2008年10月14日省政府第20次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2008年12月1日起施行。

　　二00八年十月二十日

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強(qiáng)對建筑裝修裝飾活動(dòng)的管理，規(guī)范市場秩序，保障建筑裝修裝飾工程質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動(dòng)，實(shí)施對建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　第三條　本辦法所稱建筑裝修裝飾，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝修裝飾材料，對其外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)，包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

　　第四條　建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等法律、法規(guī)和本省有關(guān)規(guī)定。

　　鼓勵(lì)建筑裝修裝飾采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、工藝和新型材料。

　　第五條　省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全省建筑裝修裝飾活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)裝修裝飾活動(dòng)監(jiān)督管理的日常工作。

　　省轄市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、環(huán)境保護(hù)、工商管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好與建筑裝修裝飾活動(dòng)相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

　　第六條　裝修裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，受理建筑裝修裝飾咨詢和投訴，協(xié)調(diào)解決裝修裝飾糾紛。

　　第二章　共同規(guī)定

　　第七條　從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　從事建筑裝修裝飾的施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

　　第八條　從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從業(yè)。

　　國家實(shí)行職業(yè)資格證書制度的工種，其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并由依法設(shè)立的考核鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施職業(yè)技能考核鑒定，依法取得職業(yè)資格證書；從事特殊工種的施工人員還應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作證。

　　第九條　建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝飾設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝修裝飾監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝修裝飾承包合同，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

　　第十條　用于建筑裝修裝飾的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能和有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

　　禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝修裝飾材料和設(shè)備。

　　第十一條　建筑裝修裝飾施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。

　　第十二條　對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修裝飾的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人（以下簡稱裝修裝飾人）應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝修裝飾施工單位簽訂建筑裝修裝飾承包合同。合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┭b修裝飾人和建筑裝修裝飾施工單位名稱、地址和聯(lián)系方式；

　　（二）裝修裝飾工程基本情況和承包方式；

　　（三）用于裝修裝飾的主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量；

　　（四）開工、竣工日期；

　�。ㄎ澹┕こ虄r(jià)款及支付方式、期限；

　�。�六）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

　�。ㄆ撸┍Ｐ薹秶�、期限；

　�。ò耍┻`約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

　　第十三條　建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修裝飾：

　　（一）新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；

　　（二）原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的。

　　第十四條　在建筑裝修裝飾活動(dòng)中禁止下列行為：

　　（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；

　�。ǘ�）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；

　�。ㄈ�）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件；

　�。ㄋ模�損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施；

　　（五）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

　　（六）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

　�。ㄆ撸┮蚋淖兘ㄖ�物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益的；

　　（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　第十五條　建筑裝修裝飾工程涉及變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查；按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審查、審核或者經(jīng)審查、審核不合格的，不得頒發(fā)施工許可證，不得交付施工。

　　第十六條　建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。

　　第十七條　建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料、物品的安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對環(huán)境的污染和危害。

　　第十八條　建筑裝修裝飾活動(dòng)不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外，禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝修裝飾活動(dòng)，具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣級人民政府公告。

　　第十九條　在正常使用條件下，建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

　　保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第三章　公共建筑裝修裝飾

　　第二十條　投資額30萬元以上或者建筑面積300平方米以上單獨(dú)發(fā)包的建筑裝修裝飾工程，裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在開工前依法辦理施工許可證。

　　任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑裝修裝飾工程分解為若干限額以下的工程，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。

　　第二十一條　建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場顯著位置張貼公示牌，公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期。

　　第二十二條　建筑裝修裝飾施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程施工前，建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)通知裝修裝飾人。

　　第二十三條　裝修裝飾人收到公共建筑裝修裝飾工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)資料報(bào)送裝修裝飾行政主管部門備案。

　　第二十四條　建筑裝修裝飾工程投入使用前，裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，經(jīng)檢測合格后方可投入使用。

　　第二十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修裝飾的，適用本章有關(guān)公共建筑裝修裝飾的規(guī)定。

　　第四章　住宅裝修裝飾

　　第二十六條　裝修裝飾人可以對住宅自行裝修裝飾，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修裝飾企業(yè)進(jìn)行裝修裝飾。

　　裝修裝飾人自行裝修裝飾的，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電管線施工的人員應(yīng)當(dāng)依法持有職業(yè)資格證書。

　　第二十七條　裝修裝飾人在住宅裝修裝飾工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)；住宅承租人進(jìn)行裝修裝飾的，還應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主同意裝修裝飾的書面證明。

　　第二十八條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住宅裝修裝飾中的禁止行為以及允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、施工人員出入要求等注意事項(xiàng)書面告知裝修裝飾人。

　　裝修裝飾人要求建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供。

　　第二十九條　裝修裝飾過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)指定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。施工的材料、工具、設(shè)備進(jìn)出場時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持公共部位和小區(qū)的環(huán)境清潔。

　　第三十條　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。

　　第三十一條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修裝飾存在違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

　　有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

　　第三十二條　裝修裝飾工程竣工后，裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝修裝飾工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。

　　建筑裝修裝飾施工單位負(fù)責(zé)采購裝修裝飾材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向裝修裝飾人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

　　第三十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí)，購銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第三十四條　建筑裝修裝飾施工單位違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十五條　違反本辦法規(guī)定，裝修裝飾人有下列行為之一的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處以罰款：

　　（一）損壞建筑物節(jié)能設(shè)施的，處1000元以上5000元以下的罰款；

　　（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，處500元以上1000元以下的罰款。

　　第三十六條　違反本辦法規(guī)定，公共建筑工程裝修裝飾人將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測或者經(jīng)檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，處5000元以上30000元以下的罰款。

　　第三十七條　違反本辦法規(guī)定，建筑裝修裝飾施工單位未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，處1000元以上5000元以下的罰款。

　　第三十八條　違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付使用統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí)，未向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，處1000元以上10000元以下的罰款。

　　第三十九條　裝修裝飾行政主管部門、裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　�。ㄒ唬┙拥轿飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)對裝修裝飾人或者裝修裝飾施工單位違法行為的報(bào)告后，未依法予以調(diào)查處理的；

　�。ǘ�）不履行監(jiān)督檢查職責(zé)，造成重大安全事故的；

　�。ㄈ�）違反規(guī)定審批、發(fā)放施工許可證的；（四）濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的。

　　第六章　附則

　　第四十條　本辦法自2008年12月1日起施行。1995年10月11日省人民政府公布的《河南省室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。