第一章　總則

　　第一條　根據中華人民共和國有關法律、法令和《福建省廈門經濟特區(qū)條例》制訂本規(guī)定。

　　第二條　特區(qū)范圍內的陸地、海灘、水流及其資源，均由特區(qū)管委會統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

　　第三條　特區(qū)企業(yè)或客商在特區(qū)需用土地，經特區(qū)管委會批準，給予使用權。禁止土地買賣和變相買賣，禁止出租和擅自轉讓。經確定的建設項目及其總體平面布局，未經批準，不得改變。

　　第四條　特區(qū)的土地平整工程和供水、排水、供電、道路、通訊等設施，由特區(qū)建設機關負責興建。

　　第二章　土地的經營和管理

　　第五條　特區(qū)企業(yè)或客商在特區(qū)需用土地，應持特區(qū)管委會的批準文件和合同副本，向特區(qū)建設機關申請辦理用地手續(xù)，繳納土地使用費，領取“土地使用證”，即取得該土地的使用權。

　　第六條　特區(qū)企業(yè)或客商從領取“土地使用證”之日起，六個月內提出工程建設總體設計圖紙、施工和投產計劃；一年內應按照工程總體設計動土施工，并按時完成工程投產計劃。如沒有特區(qū)建設機關審查確認的正當理由，超過以上期限的，則吊銷其“土地使用證”，已繳付之土地使用費不予退還。

　　第七條　特區(qū)企業(yè)的一切建筑，均應符合中華人民共和國有關建筑規(guī)范和安全要求，違反規(guī)定者，不準投產、使用；擅自投產、使用，導致事故，造成公共財產損失或損害他人者，有關責任者應負責賠償經濟損失，并承擔法律責任。

　　第八條　特區(qū)企業(yè)應按《中華人民共和國環(huán)境保護法（試行）》和有關規(guī)定，做好環(huán)境保護。違者照章處理。

　　第九條　特區(qū)企業(yè)用地范圍內的電力、電訊、供水、排水及污水處理等設施，均自行修建；與用地范圍外各種干線的銜接費用，由特區(qū)建設機關負擔。

　　第十條　特區(qū)企業(yè)或客商因建設需要千分之一的地形圖、地質普查資料和氣象資料，由特區(qū)建設機關負責提供。如需要更詳細的有關資料，可向特區(qū)建設機關申請，所需費用由客商負擔。

　　第十一條　特區(qū)企業(yè)或客商如需要預留發(fā)展用地，須向特區(qū)建設機關申請，經批準后，按同類土地使用費的百分之五十繳納預留金。預留期最長不超過二年。在期限內使用預留發(fā)展用地，須辦理用地手續(xù)，預留金扣抵土地使用費。超過期限，不予保留，預留金不退還。如有特殊情況，需延長預留期，報特區(qū)建設機關審批。

　　第十二條　特區(qū)企業(yè)或客商確需臨時使用“土地使用證”指定范圍以外的土地，須經特區(qū)建設機關批準。其使用范圍、期限、臨時場地費另議。

　　第三章　土地使用年限和土地使用費

　　第十三條　客商使用土地的年限，根據經營項目、投資額和實際需要核配，其最長使用年限為：

　　工業(yè)用地　三十年

　　樓宇用地　五十年

　　科技、醫(yī)療衛(wèi)生用地　五十年

　　旅游事業(yè)用地　三十年

　　種植業(yè)用地　五十年

　　畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用地　二十年

　　期滿時，可申辦續(xù)約。

　　第十四條　特區(qū)企業(yè)或客商使用土地，包括利用現有企業(yè)場地，都應繳納土地使用費。土地使用費標準，根據不同行業(yè)、地段、使用年限、投資額、雇用中國職工人數和技術先進程度，分類確定，每年每平方米收費標準（人民幣）為：

　　工業(yè)用地　1━20元

　　樓宇用地　18━40元

　　旅游事業(yè)用地　30━80元

　　種植業(yè)用地　1━20元

　　畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)用地　1━20元

　　繁華地區(qū)、水流的使用年限和收費標準另議。

　　第十五條　特區(qū)企業(yè)在開始用地的五年內不調整土地使用費，以后每五年調整一次，每次調整的幅度不超過原標準的百分之三十。

　　第十六條　客商投資興辦不以謀利為目的的科技、醫(yī)療衛(wèi)生和社會公益等事業(yè)，經特區(qū)管委會批準，可免繳土地使用費。

　　第十七條　土地使用費應從領取“土地使用證”之日算起。其繳納辦法：一次結算，兩年內付清的，不計利息；逐年付款的，按年息八厘計收。如遇調整，應自調整的年度起按新的費用標準繳納。

　　第十八條　客商成片開發(fā)土地，準其使用的年限、用地收費標準和繳納辦法另訂。

　　第四章　附則

　　第十九條　本規(guī)定自1982年4月5日起施行。