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房地產(chǎn)估價師考點精講:市場失靈
市場失靈
市場失靈是市場機制作用受阻,資源無法最有效配置。
主要表現(xiàn):
一是壟斷阻礙了市場機制的作用,使資源得不到有效配置;
二是外部負效應(yīng);
三是公共產(chǎn)品(搭便車);
四是信息不完全。
(一)壟斷
壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率。產(chǎn)量更少,價格更高,消費者會犧牲部分消費者剩余。糾正:政府干預(yù),制約和打破壟斷。
(二)外部效應(yīng)
外部效應(yīng)又稱外部性,是指一個經(jīng)濟主體的行為不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟主體的經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響。外部正效應(yīng)或正外部性;外部負效應(yīng)或負外部性。外部效應(yīng)使得私人成本和社會成本不一致,私人最優(yōu)配置和社會最優(yōu)配置偏離,破壞市場配置資源的有效性。
(三)公共物品
私人物品是指在消費上具有競爭性和排他性的物品,而公共物品是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。公共物品“搭便車”行為(只想享受,都不想付費),公共物品供應(yīng)不足。
(四)信息不完全
信息不完全是指市場上各經(jīng)濟行為主體不具有完全和充分的信息。信息優(yōu)勢方會侵害信息劣勢方的利益,破壞市場的有效性,信息不完全條件下的微觀主體的最優(yōu)化決策,也不能實現(xiàn)資源的有效配置。
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