2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

證券的一般特性

有票面金額，代表財產(chǎn)權(quán)利，有收益;轉(zhuǎn)讓買賣時存在交易價格。

(一)證券是特殊商品

證券有使用價值是生息，能為持有者帶來利息收入;

證券的價格則是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會借貸資金利率的比率所決定;

證券出售后，買主擁有購買證券的貨幣所有權(quán)，而該貨幣的使用權(quán)則歸證券發(fā)行單位擁有，所有權(quán)和使用權(quán)分離。

證券價格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會借貸資金利率的比率所決定。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券的一般特征。證券價格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會借貸資金利率的比率所決定。參見教材P281。

(二)證券是虛擬資本

證券不是真實資本，僅是資本的代表符號，本身不具有價值，不能直接用于生產(chǎn)過程，不能執(zhí)行資本的職能。