2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

『市場(chǎng)交易指標(biāo)』(9項(xiàng)指標(biāo))

【指標(biāo)三】吸納量

吸納量=銷售量+出租量

【指標(biāo)四】吸納率

吸納率=吸納量/可供租售量

【例題】2008年，某市可供租售房屋面積3000萬平方米，其中可供銷售的住宅面積為1800萬平方米，可供出租的住宅面積為450萬平方米;當(dāng)年銷售和出租的房屋總面積為2750萬平方米，其中銷售的住宅面積為1680萬平方米，出租住宅面積為320萬平方米。該市2008年住宅市場(chǎng)吸納率為(　)。

A.71.11%

B.88.89%

C.91.67%

D.93.33%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。2008年住宅市場(chǎng)吸納率=2008年住宅吸納量/2008年住宅可供租售量=(2008年住宅銷售量+2008年住宅出租量)/(2008年可供租售的住宅+2008年可供出租的住宅)=(1680+320)/(1800+450)=88.89%。參見教材P43。