2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生

房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，其待開發(fā)房地產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)款、后續(xù)開發(fā)的各項(xiàng)支出、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)銷售回款等發(fā)生的時(shí)間相隔長(zhǎng)。因此，假設(shè)開發(fā)法估價(jià)應(yīng)當(dāng)考慮資金的時(shí)間價(jià)值。

兩種方式：折現(xiàn)的方式(動(dòng)態(tài)分析法);單獨(dú)計(jì)算投資利息的方式(靜態(tài)分析法)。