2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管

1.業(yè)務(wù)承攬

(1)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

(2)承辦委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

(3)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用。

(4)房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)。

(5)承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面估價(jià)委托合同。

(6)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

(7)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，或者自愿辦理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。

2.異地執(zhí)業(yè)

房地估價(jià)機(jī)構(gòu)在其工商注冊(cè)所在地行政區(qū)域外從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，完成估價(jià)業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級(jí)以上地方政府建設(shè)行政主管部門(mén)留存房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?zhèn)洳椤?/p>

3.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

經(jīng)委托人書(shū)面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。

4.估價(jià)所需資料獲取

(1)委托人及相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如實(shí)提供估價(jià)所必需的資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

(2)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得對(duì)外提供估價(jià)過(guò)程中的獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

(3)因估價(jià)需要，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)估價(jià)師可以向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)查詢(xún)房地產(chǎn)交易、登記信息。

5.報(bào)告出具

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，有至少2名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。

分支機(jī)構(gòu)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，有至少2名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。

6.估價(jià)檔案保管

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，估價(jià)檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于三十年。

《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的保管期限屆滿(mǎn)而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)當(dāng)保管到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、解散時(shí)，其房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)或其指定的機(jī)構(gòu)。