2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

(一)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理體制

統(tǒng)一管理：國(guó)務(wù)院住建部;

轄內(nèi)管理：

(1)省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén);

省一級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)，針對(duì)《網(wǎng)上注冊(cè)》，加強(qiáng)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

(2)市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)。

(二)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

(1)發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu);

(2)使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng);

(3)在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù);

(4)保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū);

(5)簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告;

(6)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬;

(7)參加繼續(xù)教育;

(8)對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù);

(9)對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴。

2.義務(wù)

(1)遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

(2)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);

(3)保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(4)保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密;

(5)與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;

(6)接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn);

(7)協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作。

(三)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)

1.取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格;受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的單位;經(jīng)準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)后，方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。

2.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師可以在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展與其聘用單位業(yè)務(wù)范圍相符的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

3.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。

4.房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，聘用單位依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

(四)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織，經(jīng)繼續(xù)教育達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書(shū)。

每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課各為60學(xué)時(shí)。

(五)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為

(1)不履行注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù);

(2)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益;

(3)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂;

(4)簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告;

(5)在估價(jià)報(bào)告中隱瞞或者歪曲事實(shí);

(6)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);

(7)同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè);

(8)以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);

(9)涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū);

(10)超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng);

(11)嚴(yán)重?fù)p害他人利益、名譽(yù)的行為;

(12)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

先予警告，責(zé)令改正，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(六)建立信用檔案

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案包括注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。

違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的不良行為記入其信用檔案。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。

(七)監(jiān)督管理

縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)。

(1)查注冊(cè)證書(shū);

(2)查報(bào)告及文檔;

(3)詢(xún)問(wèn)報(bào)告簽署人員;

(4)糾正違法、違規(guī)，以及違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為。