2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

謹慎價值(重要考點)

謹慎價值是指在存在不確定因素的情況下遵循謹慎原則所評估的價值。謹慎原則見本書第四章第七節(jié)。謹慎價值通常低于市場價值。如為了防范房地產(chǎn)信貸風險，要求房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹慎價值。

【例題】房地產(chǎn)作價入股估價應當采用謹慎價值標準。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值和殘余價值。為了防范房地產(chǎn)信貸風險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹慎價值。房地產(chǎn)作價入股估價，要對各出資股東公平，應當以市場價值為基準。參見教材P93。