2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網為考生整理了房地產估價師《房地產基本制度與政策》的相關考點，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

建設用地管理的原則-知識點回顧

(一)規(guī)劃總體控制的原則

符合總規(guī)要求，實行總量控制，農用地轉用嚴格審批。

(二)有償使用土地的原則

劃撥、出讓并行。

(三)節(jié)約和集約用地的原則

布局優(yōu)化原則、市場配置原則、盤活利用原則。

(四)建設用地年度計劃管理

[NO.2]土地利用年度計劃;新增建設用地計劃指標實行指令性管理，不得突破。

【例題】農用地轉為建設用地，要看是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求，確實需要改變用途，應在用途改變批準后，對土地利用總體規(guī)劃進行修改。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設用地管理的原則。農用地轉為建設用地，要看是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求。如果確實需要改變用途，應當首先通過程序對土地利用總體規(guī)劃進行修改，否則不能批準轉為建設用地。參見教材P22。