2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點，希望能夠?qū)?021年房估考生的復習有所幫助。

建設用地使用權(quán)出讓的含義-知識點回顧

土地使用者，有償、有限期的取得國有土地使用權(quán)。

土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后，才能申請土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書。

集體土地不經(jīng)征收不得出讓，除允許集體土地流轉(zhuǎn)外。

【例題】下列關(guān)于建設用地使用權(quán)的出讓，表述錯誤的是(　)。

A.土地使用權(quán)的出讓，是土地一級市場

B.在法律的允許范疇內(nèi)，集體土地可以流轉(zhuǎn)

C.土地使用權(quán)可以進入市場，但埋藏物歸國家所有

D.土地出讓合同簽訂后，土地使用者方可辦理不動產(chǎn)登記

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權(quán)出讓的含義。土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后，才能申請土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書。參見教材P29。