2017年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統(tǒng)（免費訂閱>>），報名時間公布，建設(shè)工程教育網(wǎng)的工作人員會以短信的形式通知大家，以免錯過報名時間。報名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)估價概論考試目的及考試要求，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導(dǎo)課程>>）

　　《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)估價概論考試目的及考試要求：

　　考試目的：本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員房地產(chǎn)估價的含義、特點和必要性，現(xiàn)實中對房地產(chǎn)估價的各種需要，房地產(chǎn)估價的要素，房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展狀況等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試要求：熟悉房地產(chǎn)估價的含義；掌握房地產(chǎn)估價的特點；熟悉房地產(chǎn)估價的必要性；掌握房地產(chǎn)抵押的需要；掌握房地產(chǎn)稅收的需要；掌握房地產(chǎn)征收的需要；了解房地產(chǎn)征用的需要；掌握房地產(chǎn)司法拍賣的需要；熟悉房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要；掌握房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?；了解房地產(chǎn)保險的需要；熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要；掌握國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要；熟悉企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要；了解房地產(chǎn)行政管理的需要；了解其他方面的需要；熟悉估價當事人；掌握估價目的；掌握估價對象；熟悉價值時點；掌握價值類型；熟悉估價原則；熟悉估價程序；掌握估價依據(jù)；掌握估價假設(shè)；熟悉估價方法；熟悉估價結(jié)果；熟悉房地產(chǎn)估價職業(yè)道德；熟悉中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展。

　　【單項選擇題】下列經(jīng)濟活動中，不需要進行房地產(chǎn)估價的是（?。?。

　　A.了解某宗房地產(chǎn)的承租人權(quán)益價值

　　B.了解包括房地產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)等在內(nèi)的企業(yè)價值

　　C.了解某宗房地產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額

　　D.了解某宗房地產(chǎn)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)稅收的需要。前三個都需要，而城鎮(zhèn)土地使用稅額是依據(jù)占地面積乘以相應(yīng)的納稅稅率計算的，不需要進行房地產(chǎn)估價。房產(chǎn)稅，屬于財產(chǎn)稅，計稅的依據(jù)是房地產(chǎn)價值，或是租金水平，都是需要房地產(chǎn)評估服務(wù)的。本題的綜合性較強。參見教材P16.