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2014年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價案例與分析》模擬題（三）

2013-12-24 15：34　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　3、房地產(chǎn)保險的范圍是什么？房地產(chǎn)市場價格變化和房屋自然損耗屬不屬于房地產(chǎn)保險合同？房地產(chǎn)保險估價可分為哪兩類？

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)正確答案】房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，應(yīng)評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值，不應(yīng)包含土地價值，投機風(fēng)險（如房地產(chǎn)市場價格變化）和必然或已知損失（如房屋自然損耗）不屬于房地產(chǎn)保險范圍。

　　房地產(chǎn)保險價值評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估，這兩類保險估價的估價時點不同。

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