為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著（）假設(shè)等進(jìn)行估價。

　　A各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的

　　B估價人員應(yīng)“換位思考”

　　C估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值

　　D估價人員以無利害關(guān)系的獨立第三方的專家身份來權(quán)衡估價對象的價值價格

　　E估價人員以委托人的立場來考慮評估價值

　　正確答案：ABD

　　答案解析：本題考查的是獨立客觀公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值價格，估價師首先要“換位思考”“將心比心”，把自己分別當(dāng)成各方估價利害關(guān)系人，并假設(shè)他們均是利己且理性的，作為賣方不肯少得一分錢出售估價對象，作為買方不肯枉花一分錢購買估價對象。其次，要分別以各方估價利害關(guān)系人的心態(tài)來思考估價對象的價值價格。最后，要跳出各方估價利害關(guān)系人的角色，以無利害關(guān)系的獨立第三方的專家身份來權(quán)衡估價對象的價值價格。參見教材P221。