2019房地產估價師《理論與方法》考點十二：搜集估價所需資料，房產估價師涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網為大家介紹的是2019房地產估價師《理論與方法》考點十二：搜集估價所需資料，希望對各位有所幫助。

　　搜集估價所需資料

　　1.估價所需資料的分類(四類)：

　?、俜从彻纼r對象狀況的資料;

　?、诠纼r對象及類似房地產的交易、收益、開發(fā)成本等資料;

　?、蹖纼r對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料;

　?、軐Ψ康禺a價格有普遍影響的資料。

　　2.資料的具體類型取決于擬采用的估價方法：

　?、俦容^法應搜集交易實例資料;

　?、谑找娣ㄖ饕鸭找鎸嵗Y料;

　?、鄢杀痉ê图僭O開發(fā)法，主要搜集開發(fā)成本實例資料。

　　3.搜集資料的渠道(六渠道)：

　?、傥腥颂峁?

　?、谠趯嵉夭榭惫纼r對象時獲取;

　?、鄄殚喒纼r機構自己的資料庫;

　　④到有關政府部門和專業(yè)機構、單位查閱;

　?、菰儐栍嘘P知情人士;

　　⑥查閱有關報刊、網站等媒體。

　　4.估價師對資料的質疑

　　估價師應當對委托人提供的資料進行審慎檢查，合理懷疑委托人提供的資料，必要時，應當對委托人提供的資料進行核實，對自己搜集的資料也應進行核實。

　　房地產估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準備復習，為自己爭取更多的機會。需要復習資料的同學可以登錄建設工程教育網來了解。 免費復習資料>    免費試聽課>