房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：關(guān)于房屋所有權(quán)登記的問題

2013-08-14 09：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】關(guān)于房屋所有權(quán)登記的問題請(qǐng)問，如商品房轉(zhuǎn)讓，房屋權(quán)利人肯定會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，權(quán)利人的法定名稱也會(huì)改變。如張某將A商品房轉(zhuǎn)讓給李某，那權(quán)利人的名稱應(yīng)該由張某改為李某。這種情況下是不是要辦理房屋所有權(quán)的變更登記？即，房屋在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候要同是辦理所有權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移登記，這種說法是否正確？

　　【回答】房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，只是辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。權(quán)利人的法定名稱改變，主要是指一些企業(yè)的名稱變化，如過去稱為XXX廠，現(xiàn)在改制為XXX公司等。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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