房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：實(shí)物狀況調(diào)整

2013-08-14 16：37　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

2025年新課已上線開啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】案例18講精講班課堂作業(yè)中實(shí)物狀況調(diào)整請(qǐng)問(wèn)史老師，案例精講班18講課堂作業(yè)房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整中，b為較好，估價(jià)對(duì)象為一般，應(yīng)做減價(jià)調(diào)整，作業(yè)上做了增加調(diào)整，100/97，我認(rèn)為應(yīng)該是100/103，這個(gè)算不算一處錯(cuò)誤，同理c較差估價(jià)對(duì)象一般c應(yīng)作增價(jià)調(diào)整作業(yè)上做了減價(jià)調(diào)整為100/103，我認(rèn)為應(yīng)該是100/97，這個(gè)算不算錯(cuò)謝謝老師盡快解答！

　　【回答】學(xué)員wyhdsf135，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　答案中有呀，19．在實(shí)物狀況調(diào)整中，B與C的修正系數(shù)不恰當(dāng)，B的分母應(yīng)是大于100的一個(gè)數(shù)，而C的分母應(yīng)是小于100的一個(gè)數(shù)。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：跳跳豆