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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：企業(yè)所得稅的預(yù)征，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：企業(yè)所得稅的預(yù)征

項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)	企業(yè)所得稅處理
預(yù)售時(shí)預(yù)征	根據(jù)項(xiàng)目所在地的級(jí)別，確定計(jì)稅毛利率（先預(yù)估一個(gè)利潤(rùn)水平）Ａ%
	計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅所得額（季或月）＝預(yù)售收入×Ａ%－期間費(fèi)用－增值稅及附加－土地增值稅
	當(dāng)期應(yīng)納所得稅＝當(dāng)期應(yīng)納稅所得額×25%
完工后結(jié)算	計(jì)算出實(shí)際銷售收入的毛利額
	差額調(diào)整情況＝實(shí)際銷售收入的毛利額－以上累計(jì)的預(yù)售收入毛利額
	差額調(diào)整情況計(jì)入完工年度應(yīng)納稅所得額 完工年應(yīng)納所得稅＝當(dāng)年應(yīng)納稅所得額×25%

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