2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價(jià)業(yè)務(wù)接洽與承接

　　相互了解、溝通，了解估價(jià)需求者真實(shí)的估價(jià)需要及估價(jià)對(duì)象，估價(jià)需求者出具估價(jià)委托書，簽訂估價(jià)委托合同。估價(jià)項(xiàng)目來源和溝通情況記錄。

　　估價(jià)委托應(yīng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收費(fèi);估價(jià)師等估價(jià)專業(yè)人員不得私自接受委托從事估價(jià)業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。簽訂估價(jià)委托合同后，未經(jīng)委托人同意，估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　估價(jià)委托書是估價(jià)依據(jù)，放入估價(jià)報(bào)告附件中。

　　估價(jià)委托書內(nèi)容：委托人名稱或姓名，委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱，估價(jià)委托人的估價(jià)需要或估價(jià)目的，估價(jià)委托人指定的估價(jià)對(duì)象的名稱和坐落，估價(jià)委托人的估價(jià)要求(如估價(jià)質(zhì)量要求、估價(jià)工作完成時(shí)間等)，委托日期等內(nèi)容。委托估價(jià)事項(xiàng)屬于重新估價(jià)的，應(yīng)在估價(jià)委托書中注明。

　　估價(jià)委托合同采取書面形式。作用：①建立委托與受托關(guān)系;②規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù);③載明估價(jià)的有關(guān)事項(xiàng)。