商品房建筑面積縮水怎么辦

2014-02-07 13：32　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】商品房建筑面積縮水怎么辦？

　　【解答】（一）購(gòu)房者可以要求返還已付購(gòu)房款及利息。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。

　?。ǘ┮笳?qǐng)求解除合同、雙倍返還購(gòu)房款。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人，當(dāng)然，由于開(kāi)發(fā)商本身違約，購(gòu)房者也可以要求解除商品房買賣合同。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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